随着市政府北遷、北客站(zhàn)建成通車、大(dà)明宮國(guó)家遺址公園開園、地鐵四号線順利通車等各種因素推動下，“大(dà)明宮商圈”、“未央路(lù)商圈”、“北二環商圈”、“北客站(zhàn)商圈”已成爲西安發展的新亮點；未央區作(zuò)爲西安市總體(tǐ)規劃“大(dà)九宮格局”的中心，是西安新的行政中心所在地，已連續10年(nián)入選“陝西省城(chéng)區經濟社會發展五強區”。

交通客流：

西安處于中國(guó)版塊的中心區域，屬于是整個中國(guó)南(nán)來(lái)北往必經的一個核心樞紐區域。從(cóng)地上交通來(lái)看(kàn)，西安北站(zhàn)作(zuò)爲西安新的交通樞紐，同時也是整個亞洲最大(dà)的鐵路(lù)中轉樞紐站(zhàn)，天南(nán)地北的人(rén)都(dōu)在此彙集；從(cóng)地下交通來(lái)看(kàn)，地鐵2号線、3号線、4号線的相(xiàng)繼通車運行，讓未央區的地下交通網絡更加四通八達；在未來(lái)規劃的10号、14号、22号等開通以後，未來(lái)此區域交通會更加便捷；便捷的交通帶來(lái)龐大(dà)的客流群的同時帶來(lái)雄厚的消費力！

市政規劃：

根據市政規劃，北郊将成爲第二個城(chéng)市中心，依托于政府的大(dà)力支持，北郊各項大(dà)型企業工(gōng)業産業園區項目，相(xiàng)繼開工(gōng)建設！徐家灣版塊地處行政中心腹地，項目開發區域約12平方公裡(lǐ)，計(jì)劃投資200億元。項目将發展成“一軸、兩心、雙環、七版塊”的功能結構模式。

人(rén)居環境：

渭河濕地公園、文景山(shān)公園、漢城(chéng)湖、浐灞生(shēng)态濕地等生(shēng)态景觀公園環境圍繞，塑造了良好的人(rén)居環境；

未央重點商業項目推薦：

華遠(yuǎn)•錦悅

華遠(yuǎn)錦悅項目二期爲6.4萬平方米綜合體(tǐ)，涵蓋臨街5層商業——華遠(yuǎn)好天地、1棟準甲級寫字樓——華遠(yuǎn)錦悅 及1棟公寓，産品類型豐富。

華遠(yuǎn)好天地商業共5層，可(kě)全業态經營。依托于外部優良的商業環境，與萬達廣場、四海唐人(rén)街等共同組成一條國(guó)際商業購(gòu)物 ！

華遠(yuǎn)錦悅 寫字樓共26層，配有5部高速電梯，60-1000㎡辦公空間，可(kě)根據需求自(zì)由分(fēn)割、組合。寫字樓6層還(hái)打造了1000㎡的共享平台，可(kě)提供全能商務服務，如(rú)免費會議(yì)室使用、咖啡廳聚會、讀(dú)書(shū)沙龍活動以及一系列信息處理(lǐ)服務！

萬科(kē)榮華金域名城(chéng)

萬科(kē)榮華金域名城(chéng)商鋪地處北二環地段， 萬達廣場、百寰國(guó)際、大(dà)明宮購(gòu)物 三大(dà)購(gòu)物天堂，城(chéng)北核心商圈，商業氛圍濃厚。鋪鋪臨街，無死角！主力面積30㎡～50㎡！純一層臨街商鋪5.9米層高，靈活分(fēn)割！

華遠(yuǎn)海藍城(chéng)

華遠(yuǎn)海藍城(chéng)位于辛家廟地鐵站(zhàn)附近，距離(lí)地鐵站(zhàn)800米；單海藍城(chéng)社區配套2萬戶居民(mín)，約6萬常住人(rén)口，以海藍城(chéng)爲中心，西邊是萬科(kē)，林邑，天香新苑，南(nán)邊是海景印象城(chéng)，翠屏灣，東邊是羅馬花園羅馬嘉園，上上墅，西安國(guó)際等加起來(lái)常住人(rén)口可(kě)達17萬人(rén)口，消費群體(tǐ)龐大(dà)；目前海藍城(chéng)剩餘少量底商商鋪，預計(jì)後期加推四期地下一層，貨量充足；

華遠(yuǎn)楓悅

集中商業體(tǐ)量9408㎡，總高四層：負一層至三層，層高4.2—6米。負一層：地下空間結合1+N功能落地，形成社區服務中心；沿下沉廣場布置商業；一層：商鋪面積多小于100㎡，均窄面寬、大(dà)進深；沿街商業進深最大(dà)（15m）；商業打造主要以童夢、童享、休閑、娛樂體(tǐ)驗中心，以兒童爲主題，滿足全齡段、全業态、成長型、體(tǐ)驗型消費需求，部分(fēn)商家品牌如(rú)北醫醫林診所、樂知林成長中心等已入駐，後期将輻射周邊區域，帶來(lái)家庭型消費客群；

華遠(yuǎn)辰悅

華遠(yuǎn)辰悅自(zì)身(shēn)社區住戶3646戶，預計(jì)未來(lái)入住人(rén)口将達到2萬人(rén)左右，周邊品牌開發商雲集，萬科(kē)、萬達、碧桂園等大(dà)開發商的相(xiàng)繼進駐，碧桂園鳳凰城(chéng)千畝大(dà)盤預計(jì)未來(lái)人(rén)口可(kě)達到8-10萬，陝西科(kē)技大(dà)學、西安工(gōng)業大(dà)學、醫學院等衆多名校(xiào)固定消費人(rén)口可(kě)達到5萬人(rén)左右，由此可(kě)見(jiàn)，周邊區域内常住人(rén)口将達到20萬人(rén)左右，按照(zhào)西安目前人(rén)均商業占比爲1：1.2來(lái)看(kàn)，區域内可(kě)支撐商業總體(tǐ)量約爲24萬㎡，華遠(yuǎn)辰悅未來(lái)商業前景直觀可(kě)見(jiàn)。