2018年(nián)也是樓市的一個“調控年(nián)”，樓市調控延續了2017年(nián)的基調，重視長效機(jī)制，構建房(fáng)産分(fēn)類階梯式消費，解決高房(fáng)價和庫存區域間不平衡發展的問(wèn)題，同時注重邊調控邊治理(lǐ)，在加強調控的同時嚴厲打擊樓市亂象，既抓典型又嚴監管，在重重調控加碼下，西安住宅市場持續遇冷(lěng)，相(xiàng)比之下，不少投資客都(dōu)将眼光(guāng)轉向了商業市場。

2018年(nián)西安商業市場經曆了5月到7月的火(huǒ)爆以及8-11月的平穩後終于在12月又迎來(lái)了一次成交量的爆發；2018年(nián)12月，西安商業成交16.85萬㎡，環比上漲79.9%。

2018年(nián)1-10月西安市商業各月成交均價基本圍繞2.5萬/㎡上下波動，在年(nián)底的時候，受益于各房(fáng)企年(nián)底沖量，商業成交均價在11月和12月有所下降，逼近2萬元/㎡；按照(zhào)2017年(nián)走勢，預測商業房(fáng)價會在2019年(nián)1月底的時候達到新一輪價格低谷，所以，買商鋪，要趁早！

從(cóng)各區域來(lái)看(kàn)，12月西安市場商業供應主要集中在高新區、城(chéng)南(nán)區和城(chéng)北區，從(cóng)闆塊來(lái)看(kàn)供應主要集中于科(kē)技路(lù)版塊；從(cóng)成交均價上來(lái)看(kàn)，城(chéng)東區和城(chéng)北區價格下降明顯，成交均價明顯低于全市均價；

整體(tǐ)來(lái)看(kàn)2018年(nián)各區域商業成交，經開、浐灞、曲江位居前三，表明投資客對這三個區位的現狀及未來(lái)發展前景都(dōu)是十分(fēn)認可(kě)的；