以咱們首都(dōu)北京來(lái)看(kàn)，20年(nián)前與今天相(xiàng)比，100元都(dōu)能買些啥呢(ne)？

2000上半年(nián)北京新盤均價5029元，100元能買0.02㎡，買的面積有近兩張100元大(dà)。 2019年(nián)2月北京住房(fáng)均價45776元，100元買的面積還(hái)沒1元紙币大(dà)。

按2000年(nián)北京水價每噸1.6元算，100元可(kě)買62噸。 按2019年(nián)北京水價每噸3.7元算，現在100元隻能買到27噸水。 

2000年(nián)北京汽油價格是2.47元每升，100元可(kě)買40.5升。2019年(nián)，按每升7元算，100元隻能加14.2升。 

2000年(nián)北京快(kuài)餐價格在3-5元一份，100元可(kě)以買20-33份。 現在一份快(kuài)餐一般在20左右，100元隻能買5份快(kuài)餐。

二十年(nián)之間，曾經的百元大(dà)鈔現在已經是百元小鈔。21世紀最不值錢的是什麽？錢！21世紀下一個十年(nián)又将到來(lái)，不知再過十年(nián)這100元價值還(hái)會剩下多少…… 那麽如(rú)何讓你(nǐ)的錢保值，或者能在保值的同時增值呢(ne)？

目前國(guó)内的投資渠道有：銀行存款、股市、期貨、基金、黃(huáng)金、收藏品、房(fáng)産。 

銀行存款利率最近保持很低水平，随着CPI指數超過了3%，中國(guó)的負利率時代已經來(lái)臨，随着物價的不斷上漲通貨膨脹不可(kě)避免的就(jiù)要來(lái)到，存在銀行裡(lǐ)的資金隻會越來(lái)越縮水。 

股市、期貨、基金由于受市場經濟等的影(yǐng)響大(dà)，不可(kě)控因素太多，風(fēng)險很大(dà)；而且 炒股、買基金得(de)天天盯着，時時留心，生(shēng)怕下跌，既勞神又費力；漲了還(hái)好，一旦被套牢，牽連全家，讓人(rén)身(shēn)心俱疲，雞飛蛋打。

黃(huáng)金隻是一種奢侈的消費品，投資黃(huáng)金不光(guāng)容易遇到所投資的黃(huáng)金真假難辨的問(wèn)題，且黃(huáng)金的保存也頗讓人(rén)費心；就(jiù)目前的黃(huáng)金市場來(lái)說(shuō)，國(guó)際金價已經到了一個相(xiàng)對的高位，即将有一個回調的過程，現在買黃(huáng)金就(jiù)有可(kě)能被套住。 

收藏品要求投資者有很強的專業眼光(guāng)，因爲這個市場魚龍混雜，一不小心就(jiù)會受騙，花很大(dà)的價錢買回一個不值錢的赝品，會給自(zì)己造成很大(dà)的損失。 

與之相(xiàng)比，房(fáng)産是人(rén)們普遍認爲可(kě)以抵禦通貨膨脹的一個投資産品，尤其是好的商業地産可(kě)以讓你(nǐ)的資産保值且增值，這也是爲什麽最近投資商業地産的人(rén)越來(lái)越多的原因，那商業地産投資都(dōu)有什麽好處呢(ne)？

1.商鋪是越老越值錢

二手住宅房(fáng)在出售的時候會比同地段的新住宅房(fáng)便宜，因爲二手房(fáng)存在折舊的因素。而商鋪就(jiù)不是這樣的了，一般的成熟商圈需要兩到三年(nián)的培育期，一旦商圈成熟以後商鋪的租金就(jiù)會逐年(nián)增長，商鋪就(jiù)會越來(lái)越值錢，像華遠(yuǎn)海藍城(chéng)這邊這種成熟的商業看(kàn)得(de)見(jiàn)成熟的一手商鋪更是稀少。

2.商鋪成熟有聚合效應

成熟商鋪的商圈有很強的聚合效應，具體(tǐ)從(cóng)兩個方面來(lái)說(shuō)明問(wèn)題：一、經營者。成熟的商圈會吸引很強的人(rén)氣，雖然商鋪的租金相(xiàng)對來(lái)說(shuō)比較高，但(dàn)還(hái)是會吸引各方的經營者去(qù)經營，使這個商圈越做越旺。二、消費者。商家越多、商圈的人(rén)氣越旺，消費者越愛紮堆去(qù)消費。通過這種聚合效應互相(xiàng)融合互相(xiàng)推動，使得(de)商圈和商鋪越做越旺。

3.商鋪屬于耐久商品，穩定性高

商鋪使用壽命在幾十年(nián)以上，買商鋪，不僅不掉價，還(hái)會更值錢，對于商鋪這種價值較高的固定資産，人(rén)們往往傾向于買漲不買落，别看(kàn)買商鋪一出手就(jiù)是幾十萬塊錢，而錢并沒有消失，隻不過由鈔票轉化爲固定資産，在需要用錢的時候，每年(nián)有豐厚的租金進賬或者把商鋪一賣，錢就(jiù)回來(lái)了。買商鋪的人(rén)嘴上抱怨房(fáng)價太高，實際上他(tā)們内心希望在購(gòu)房(fáng)之後，房(fáng)價繼續上漲。 

4.租金的遞增保證了租金的長期受益

随着商鋪的成熟，租金會逐年(nián)遞增，同時衆多商鋪組成的商圈也越來(lái)越成熟，成熟商鋪的房(fáng)租每年(nián)可(kě)達5%—10%甚至高達20%遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅房(fáng)的租金（1%—3%），5—10年(nián)的租金就(jiù)可(kě)以收回投資成本，随着租金的上漲，商鋪也在不斷增值。

5.大(dà)量炒房(fáng)客已棄宅轉戰商業地産，商鋪升值空間大(dà)

本次國(guó)家對房(fáng)地産市場的調控主要是針對住宅房(fáng)的，目的是通過緊縮的銀行信貸和嚴厲的稅務政策對大(dà)量投資和投機(jī)、炒作(zuò)住宅的炒房(fáng)客進行打擊，把他(tā)們擠出住宅市場，使住宅房(fáng)的價格回歸到一個理(lǐ)性的狀态。目前國(guó)家房(fáng)地産的實施已經取得(de)了初步的效果，大(dà)量的炒房(fáng)客已經放(fàng)棄住宅房(fáng)市場把目光(guāng)轉到了受國(guó)家房(fáng)地産調控政策影(yǐng)響小，同時有穩定租金回報的商鋪。尤其值得(de)注意的是有着房(fáng)地産市場“風(fēng)向标”之稱的溫州炒房(fáng)團已經大(dà)規模的撤出住宅市場，并且在大(dà)量的購(gòu)買商鋪，所以未來(lái)商業地産價格的提升、價值的提升一定是有很大(dà)的空間的。 

所以，綜合來(lái)看(kàn)，投資商鋪是所有投資選項中最靠譜的一個，買了就(jiù)可(kě)以在家裡(lǐ)等着收租金，是實現躺着賺錢的最佳途徑；不費心，不費神，不費事(shì)；一次投資，終生(shēng)受益；