海南(nán)

        近幾年(nián)，在海南(nán)國(guó)際旅遊島建設的利好政策下，海南(nán)GDP穩步增長，城(chéng)市化進程逐年(nián)提高，對企業的吸引力也越來(lái)越大(dà)，從(cóng)而掀起海口投資建設的熱(rè)潮。随着海南(nán)深化“雙暫停”優布局、調結構、提品質、去(qù)庫存等地産調控政策的出台和深化，住宅市場趨于飽和。各大(dà)品牌開發商相(xiàng)繼将目光(guāng)轉向商業地産領域。作(zuò)爲商務地産的核心——寫字樓，如(rú)今已成爲地産投資者轉戰的核心目标。

        目前，海口寫字樓主要分(fēn)布在國(guó)貿、國(guó)興、濱海大(dà)道沿線、西海岸地區，競争格局集中度高。

國(guó)貿片區現狀

濱海大(dà)道闆塊資源豐富，是海口高端寫字樓密集分(fēn)布的地方，入住的行業以房(fáng)地産、證券中高端客戶群爲主。

濱海大(dà)道

西海岸闆塊屬于政務新區，随着市政府的遷移，生(shēng)活服務配套逐漸完善，寫字樓市場雛形顯現，但(dàn)由于交通不便，目前暫無入住的企業。

西海岸片區

國(guó)興闆塊則依托省政府及國(guó)興CBD定位，交通順暢，配備一流硬件(jiàn)及優質的物業水平，商務氛圍漸濃的趨勢，大(dà)部分(fēn)爲中高端客戶群。

國(guó)興大(dà)道

寫字樓時代更叠 高品質爲發展趨勢

海南(nán)寫字樓市場的發展大(dà)緻可(kě)以分(fēn)爲四個時代：

1.0時代：賓館、招待所辦公時代

大(dà)部分(fēn)爲外地公司與本地私營公司，租借賓館與招待所辦公，物業體(tǐ)系沒有建立

陳舊的辦公環境

2.0時代：SOHO商住一體(tǐ)化時代

集住宅、商鋪、寫字樓一體(tǐ)，可(kě)商可(kě)住可(kě)辦公,商住一體(tǐ)化

3.0時代：仿國(guó)際标準寫字樓時代

就(jiù)是純寫字樓，硬件(jiàn)齊全，較好的軟件(jiàn)配置與物業管理(lǐ)

4.0時代：智能型商務辦公樓時代

5A甲級寫字樓，辦公配套設施齊全，趨于智能化，同時形象檔次高

        3.0時代到4.0時代，寫字樓的出現主要因海口本身(shēn)經濟發展迅速而成爲開發商眼中的“潛力股”，配備趨于智能化的辦公設備且形象高檔寫字樓更加契合城(chéng)市化的海口。

互聯網金融大(dà)廈B座

5A甲級寫字樓，國(guó)興片區CBD圓心，金融新中心，邁向海口互聯網中心4.0新時代

        互聯網金融大(dà)廈總高162米，爲36層，首層爲高端商業，層高5.4米，擁有10.8米層高的入戶大(dà)堂，二層以上爲甲級寫字樓，層高爲3.9米（14和24層爲避難層），B座是作(zuò)爲海南(nán)省政府支持的海南(nán)數據谷産業園二期的标的項目爲享受入駐企業的相(xiàng)關補貼政策，爲互聯網金融大(dà)廈真正注入了互聯網屬性。

地址：海口市國(guó)興大(dà)道3号海南(nán)大(dà)廈旁