炎熱(rè)夏天,清涼一夏

        1、新政頒布 剛需人(rén)群可(kě)參與兩次搖号

        2018年(nián)6月24日(rì)下午，西安市人(rén)民(mín)政府下發《西安市人(rén)民(mín)政府辦公廳關于進一步規範商品住房(fáng)交易秩序有關問(wèn)題的通知》。

        在全市住房(fáng)限購(gòu)區域範圍内，暫停向企事(shì)業單位及其他(tā)機(jī)構銷售住房(fáng)(含商品住房(fáng)和二手住房(fáng))。二手房(fáng)交易條件(jiàn)由此前的“滿二滿五”放(fàng)開至“滿二滿三”。

        西安市房(fáng)管局建立統一的商品住房(fáng)意向登記平台，按照(zhào)剛需家庭、普通家庭分(fēn)類登記。意向登記網址：http://fgj.xa.gov.cn。登記時間爲8:00-18:00。

                1.公證搖号售房(fáng)時，應提供不低于50%比例的房(fáng)源優先保障剛需家庭。

                2.應以剛需家庭、普通家庭爲先後順序，分(fēn)類别組織搖号排序。

                3.每個家庭（剛需及普通）一次隻能參與一個商品住房(fáng)項目的登記，在該項目選房(fáng)結束後，方可(kě)參與下一個商品住房(fáng)項目的意向登記。

                4.剛需家庭在本類别搖号未中時，還(hái)可(kě)再次參與普通家庭搖号排序。（剛需家庭可(kě)搖号兩次）

        剛需要求的鑒定标準：

                1.居民(mín)家庭包括夫妻雙方及未成年(nián)子女(nǚ)、離(lí)異（喪偶）父（母）及其未成年(nián)子女(nǚ)，不含未婚、離(lí)異不滿3年(nián)的單身(shēn)；

                2.等級購(gòu)房(fáng)人(rén)及其家庭成員(yuán)在本市範圍内名下均無自(zì)有産權住房(fáng)且自(zì)2017年(nián)1月1日(rì)起無住房(fáng)轉讓記錄的；

                3.登記購(gòu)房(fáng)家庭成員(yuán)符合我市住房(fáng)限購(gòu)政策；

                4.未婚和離(lí)異不滿3年(nián)的單身(shēn)不屬于剛需家庭，但(dàn)這兩類人(rén)依然可(kě)以在符合本市政策條件(jiàn)下買房(fáng)，隻是沒有優先購(gòu)房(fáng)權。

        2“樓市大(dà)風(fēng)暴”即将降臨！西安被七部委聯合點名

        2018年(nián)6月28日(rì)。住建部在官網上發布新聞通稿，宣布：2018年(nián)7月初至12月底，七部委聯合開展治理(lǐ)房(fáng)地産市場亂象專項行動。

        官方文件(jiàn)的名稱是：《關于在部分(fēn)城(chéng)市先行開展打擊侵害群衆利益違法違規行爲治理(lǐ)房(fáng)地産市場亂象專項行動的通知》

        新聞通稿說(shuō)，本次專項行動主要打擊4方面的違法違規行爲：

                一是打擊操縱房(fáng)價房(fáng)租、捂盤惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房(fáng)假象、哄擡房(fáng)價、違規提供“首付貸”等投機(jī)炒房(fáng)團夥。

                二是打擊暴力驅逐承租人(rén)、捆綁收費、陰陽合同、強制提供代辦服務、侵占客戶資金、參與投機(jī)炒房(fáng)的房(fáng)地産“黑(hēi)中介”。

                三是打擊從(cóng)事(shì)違規銷售、變相(xiàng)加價、一房(fáng)多賣、霸王條款、價格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房(fáng)地産開發企業。

                四是打擊發布不實房(fáng)源和價格信息、進行不實承諾等欺騙、誤導購(gòu)房(fáng)人(rén)的虛假房(fáng)地産廣告。

        通稿還(hái)說(shuō)：要定期集中曝光(guāng)違法違規典型案例，形成震懾，爲房(fáng)地産市場營造良好輿論環境。要強化督查問(wèn)責機(jī)制，對專項行動實施過程中發現的違法違規行爲，依法從(cóng)嚴懲處。對涉嫌隐瞞包庇、濫用職權、玩忽職守的部門(mén)和人(rén)員(yuán)，堅決問(wèn)責。

                30個需要先行展開行動的城(chéng)市包括：

        北京、上海、廣州、深圳、天津、南(nán)京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門(mén)、濟南(nán)、鄭州、武漢、成都(dōu)、長沙、重慶、西安、昆明、佛山(shān)、徐州、太原、海口、甯波、宜昌、哈爾濱、長春、蘭州、貴陽