短(duǎn)短(duǎn)的一周轉瞬即逝，這一周麥子身(shēn)邊發生(shēng)了很多值得(de)高興的事(shì)，領導家的孩子滿月了，最好的朋友結婚了，五一也不放(fàng)假了。嗯，都(dōu)是大(dà)喜事(shì)。下面咱們一起看(kàn)看(kàn)，這一周裡(lǐ)西安地産圈都(dōu)發生(shēng)了些什麽吧(ba)。

一、房(fáng)貸利率15個月連升

最新數據統計(jì)，2018年(nián)3月份全國(guó)首套房(fáng)貸款平均利率爲5.51%，相(xiàng)當于基準利率1.124倍，環比2月上升0.92%，同比去(qù)年(nián)3月首套房(fáng)貸款4.46%的平均利率，上升了 23.54%。

全國(guó)首套房(fáng)貸款平均利率自(zì)2017年(nián)1月起已經連續上升15個月。全國(guó)首套房(fáng)平均利率最低的城(chéng)市前十位分(fēn)别爲：

上海 5.11%      廈門(mén) 5.18%     北京 5.34%    西安 5.39%      昆明 5.39%     太原 5.39%    烏魯木齊 5.39%      福州 5.39%      大(dà)連 5.44%   沈陽 5.44%

從(cóng)全國(guó)來(lái)看(kàn)，西安目前的房(fáng)貸利率上浮幅度處于中下遊，但(dàn)是對于普通的剛需購(gòu)房(fáng)者來(lái)說(shuō)仍是難以承受之重。

二、開發商集多項目集中開盤

上周，西安樓市迎來(lái)供應小高峰：14個項目“集中領證”，1345套住宅進入預售狀态。上周西安連續兩次進行了價格公示，共有4096套房(fáng)源釋放(fàng)出“即将上市”的信号。

有數據顯示上周：西安商品房(fáng)供應面積爲26.34萬㎡，環比大(dà)漲54.22%；商品房(fáng)成交面積爲50.3萬㎡，環比上漲22.86%。

上周：西安共有14個項目獲得(de)預售許可(kě)證，新批商品住宅25.32萬㎡，新批貨量環比大(dà)漲73.3%。

上周：西安主城(chéng)區共有7個住宅項目開盤，共推出房(fáng)源1227套，去(qù)化率均達到100%，多爲高層、洋房(fáng)精裝項目，開盤均價在11000-13000元/㎡之間，别墅均價16000-20000元/㎡。

此外，位于高陵的某項目也于上周開盤，推出7800元/㎡的精裝房(fáng)源，其當日(rì)去(qù)化率爲55%；4月21日(rì)，位于浐灞的商業項目絲路(lù)國(guó)際創意夢工(gōng)場也進行了開盤活動，推出50-270㎡包括LOFT及商業房(fáng)源，其成交均價爲1.3萬元/㎡，當日(rì)去(qù)化率高達97%。

三、5月1日(rì)起不動産登記快(kuài)速辦結

4月28日(rì)上午，省人(rén)大(dà)常委會召開新聞發布會，相(xiàng)關領導在會上介紹了《陝西省優化營商環境條例》（以下簡稱條例），并确定條例将于5月1日(rì)起正式施行。

陝西省發改委新聞發言人(rén)、副主任劉迎軍介紹說(shuō)，近期省政府将正式印發“三年(nián)行動計(jì)劃”和“2018年(nián)工(gōng)作(zuò)要點”，這兩個文件(jiàn)都(dōu)明确地提出了工(gōng)作(zuò)目标和一系列利企便民(mín)的有效舉措，比如(rú)2018年(nián)基本實現複雜的不動産登記及大(dà)宗批量不動産登記20個工(gōng)作(zuò)日(rì)辦結，各種登記類型壓縮至受理(lǐ)之日(rì)起5個工(gōng)作(zuò)日(rì)辦結，查封登記、異議(yì)登記即時辦結。

四、大(dà)西安面積将擴大(dà)

我市将加快(kuài)開展新一輪城(chéng)市總體(tǐ)規劃修編，從(cóng)曆史文化名城(chéng)保護、城(chéng)市綜合交通規劃、産業空間規劃、生(shēng)态空間規劃、公共服務體(tǐ)系規劃、城(chéng)市公共空間規劃、數字規劃平台建設等7個方面，盡快(kuài)形成完整全新的城(chéng)鄉規劃編制作(zuò)戰地圖，爲提升西安作(zuò)爲國(guó)家中心 城(chéng)市和國(guó)際化大(dà)都(dōu)市的城(chéng)市品位提供良好的規劃支撐。

我市還(hái)将在中心城(chéng)區劃定曆史文化核心區，保護漢長安城(chéng)城(chéng)址原真性、隋唐長安城(chéng)規模格局和明清西安城(chéng)曆史遺迹。

至2020年(nián)底，計(jì)劃将中心城(chéng)區向外疏散6萬人(rén)，減少2萬戶居住面積，增加100公頃公共服務設施用地。啓動2020-2035城(chéng)市總體(tǐ)規劃修編，推進大(dà)西安2050空間發展戰略規劃研究。

大(dà)西安都(dōu)市圈面積将達到1.76萬平方公裡(lǐ)，2020年(nián)全市承載常住人(rén)口1500萬。