錢從(cóng)來(lái)都(dōu)沒有被花掉，

它隻是換了種形式陪伴你(nǐ)，

用作(zuò)投資的錢就(jiù)像把放(fàng)在口袋靜(jìng)置的錢,

換成能增值的實體(tǐ)陪在自(zì)己身(shēn)旁。

比如(rú)投資一間商鋪。

你(nǐ)見(jiàn)過一平米一百萬的商鋪嗎(ma)？

近期CCTV2的一條新聞震撼了商鋪投資者的心：

深圳最貴商鋪一平米一百萬元

新聞裡(lǐ)所說(shuō)的商鋪位于深圳的東門(mén)商業街，在深圳幾乎沒有人(rén)沒聽過東門(mén)。80萬方的商業街節假日(rì)人(rén)流量可(kě)超過100萬人(rén)次，日(rì)均人(rén)流量也可(kě)以達到50萬人(rén)次。

東門(mén)每平方米産生(shēng)的利潤遠(yuǎn)非其他(tā)商業區所能比拟。有人(rén)戲稱，東門(mén)的業主收租都(dōu)可(kě)以用麻袋去(qù)裝，這個并不算太誇張。每平米每月兩三千元，是東門(mén)商圈商鋪的均價。

最旺的鋪面已從(cóng)06年(nián)的每平米10萬元賣到了現在的一平方米一百萬元，5年(nián)的時間上漲了十倍。

當你(nǐ)對新疆的認知還(hái)停留在吃(chī)吃(chī)吃(chī)上面，那就(jiù)太狹隘了。

烏魯木齊小西門(mén)商圈的新疆經濟報系大(dà)廈（中瑞國(guó)際中心）一樓商鋪售價每平米18萬元，這是迄今爲止新疆商業地産開發項目中标價最高的商鋪，創下了鋪王新紀錄。

據了解，新疆經濟報系大(dà)廈（中瑞國(guó)際中心）是由新疆億和興達房(fáng)地産開發有限公司開發，由法國(guó)著名的博易建築師(shī)事(shì)務所打造，是集綠色、環保、節能的雙層玻璃幕牆、智能化5A級寫字樓、機(jī)械式立體(tǐ)停車及人(rén)性化垂直交通系統等設計(jì)爲一體(tǐ)的超高層建築，在設計(jì)上同時滿足氣候、抗震及能源集中使用等條件(jiàn)。

項目總層數爲40層，建築高度約爲150米。總體(tǐ)形象定位爲高端購(gòu)物、休閑、娛樂、餐飲和辦公場所，成爲“小西門(mén)餐飲娛樂不夜城(chéng)”

香港也有個小面積的“鋪王”。香港銅鑼灣波斯富街一間13平米的商鋪以1.8億港元易手，折算下來(lái)每平方米約人(rén)民(mín)币1177萬元，創造了香港最貴“鋪王”的記錄。

據報道，該鋪位實際可(kě)用面積約13平方米，原業主英記茶莊陳氏家族于2010年(nián)以4868萬港元購(gòu)入，持有4年(nián)，賬面利潤1.31億港元，升值2.7倍。

比起位于同大(dà)廈的2012年(nián)舊“鋪王”，成交價高近五成。而比起8年(nián)前該地段的“鋪王”，每平方米單價由194.9萬元人(rén)民(mín)币飙升至當前的1177萬元，上漲6倍多，銅鑼灣商鋪的升值速度之快(kuài)讓人(rén)瞠目結舌。

香港商鋪投資門(mén)檻高，投資風(fēng)險也相(xiàng)對大(dà)。而與内地商鋪投資相(xiàng)比，香港商鋪租金收入比較穩定，但(dàn)租金回報也略低，一般隻有1%-3%。

租金最貴售價最高的不一定是性價比最高的，隻有投入低回報高，并且投資者能承擔起投資金額的才是最優的投資選擇。

俗話(huà)說(shuō)“一間商鋪就(jiù)像一家活銀行”，選對一間位置佳，人(rén)流量足、硬件(jiàn)配套完善的商鋪，猶如(rú)把放(fàng)在口袋靜(jìng)置的錢換成能增值的實體(tǐ)陪在自(zì)己身(shēn)旁。

投資要趁市場還(hái)未形成之前出手，如(rú)此，市場有一個成熟發展的過程，市場成熟前商鋪低價入手，當市場日(rì)趨成熟後，商鋪的價值也将随着市場的成熟逐漸升值。

西安最近就(jiù)有一個二環上，雙地鐵的投資絕佳項目——華遠(yuǎn)錦悅的底商，華遠(yuǎn)好天地。

華遠(yuǎn)好天地商業共5層，可(kě)全業态經營。依托于外部優良的商業環境，與萬達廣場、四海唐人(rén)街等共同組成一條國(guó)際商業購(gòu)物中心，加之自(zì)身(shēn)帶的寫字樓和住宅項目，人(rén)流量有保障。目前僅剩幾戶黃(huáng)金商鋪。趁地鐵在建設中加緊投資，不然地鐵來(lái)了商鋪也就(jiù)離(lí)的更遠(yuǎn)了。