西安成爲唯一一個進入全球房(fáng)價漲幅前十的中國(guó)大(dà)陸城(chéng)市

全國(guó)漲幅放(fàng)緩

12月6日(rì)訊，胡潤研究院發布的最新報告《斯維登置業·胡潤2018上半年(nián)全球房(fáng)價指數》顯示，受全國(guó)各地限購(gòu)政策影(yǐng)響，中國(guó)大(dà)陸城(chéng)市的房(fáng)價漲幅明顯放(fàng)緩。胡潤表示：“今年(nián)下半年(nián)前四個月，上海、深圳房(fáng)價呈微幅下跌，北京基本維持穩定，廣州同比平均漲幅3.5%。二三線城(chéng)市基本保持和上半年(nián)持平的漲幅。”

西安漲幅全球前十

對比去(qù)年(nián)同期，新增洛陽、溫州、甯波和、徐州四個大(dà)陸城(chéng)市，一線城(chéng)市中，上海、廣州和北京均跌出前50名。西安成爲唯一一個進入全球房(fáng)價漲幅前十的中國(guó)大(dà)陸城(chéng)市，漲幅11.8%。

具備增長空間

那麽爲什麽西安又能夠成爲中國(guó)少有的上榜城(chéng)市呢(ne)？我們認爲最重要的原因就(jiù)西安本身(shēn)具備着一定的房(fáng)地産市場的價格增長空間，而之前的西安的房(fáng)地産價格上漲過程中，其實一直都(dōu)沒有出現大(dà)規模的快(kuài)速上漲。

四大(dà)一線

北京，廣州，深圳上海，這四大(dà)一線城(chéng)市，作(zuò)爲之前房(fáng)地産市場已經産生(shēng)過快(kuài)速發展的城(chéng)市，各地的房(fáng)地産市場的增幅都(dōu)有了一定程度的降低，這是在整個房(fáng)住不炒裡(lǐ)面的貫徹落實之下的結果，所以在2018年(nián)并不能進入漲幅的一個排行榜是一個非常正常的事(shì)情，這正代表了我們國(guó)家房(fáng)地産調控的一個真正落到實地，已經讓房(fáng)地産調控的成效得(de)以彰顯。

“變化”與“起點”

我們縱觀整個中國(guó)房(fáng)地産市場的發展曆程，這是一件(jiàn)很正常的事(shì)情。根本性的從(cóng)2016年(nián)9月30日(rì)之後，中國(guó)的房(fáng)地産市場已經發生(shēng)了一個天翻地覆的變化，可(kě)謂是變革。房(fáng)子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的理(lǐ)念被逐漸深入人(rén)心，在這樣的一個大(dà)範圍之下，各個城(chéng)市的房(fáng)地産市場的整體(tǐ)交易局面都(dōu)發生(shēng)了根本性的變化。

另外西安是絲綢之路(lù)的一個起點站(zhàn)，作(zuò)爲中國(guó)一帶一路(lù)的一個重要節點，本身(shēn)在經濟特别是區域經濟的發展中就(jiù)有着非常重要的作(zuò)用。對比來(lái)看(kàn)買房(fáng)實際上就(jiù)是你(nǐ)買一個城(chéng)市未來(lái)的增長，我們一直說(shuō)買股票是什麽，買股票就(jiù)是買一家企業未來(lái)的增長。在一帶一路(lù)整個項目的快(kuài)速發展過程中，西安的經濟增長将有可(kě)能被快(kuài)速帶動起來(lái)，所以對于西安的房(fáng)地産市場有着比較好的促進作(zuò)用。

西安本身(shēn)的經濟發展有一定的增長空間，但(dàn)另外一方面也要提防出現類似于之前其他(tā)城(chéng)市出現的風(fēng)險。當然我們也不要忘了房(fáng)子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，這個理(lǐ)念對于房(fáng)地産市場來(lái)說(shuō)，現在全面向居住市場轉型已經是大(dà)勢所趨。隻有确保整個房(fáng)地産市場的一個長期健康可(kě)持續的發展，爲爲整個區域經濟的增長貢獻自(zì)己的力量，而不是将整個區域經濟的财富資源吸納到房(fáng)地産，制造房(fáng)地産泡沫，這才是當前西安最需要重視的事(shì)情。