一部建材城(chéng)發展史，就(jiù)是一部西安商品房(fáng)發展史。城(chéng)北、城(chéng)南(nán)、城(chéng)東、城(chéng)西凡是遍布建材市場的闆塊，如(rú)今都(dōu)已經發展成了成熟商圈，或者高端居住圈。

90年(nián)代末西安誕生(shēng)了商品房(fáng)，90年(nián)代西安也分(fēn)布起零星的建材市場，随着建材市場加速叠代，從(cóng)大(dà)型的商業MALL、建材集市、商業綜合體(tǐ)，西安房(fáng)地産業緊跟着建材城(chéng)擴土(tǔ)開疆。依賴家居建材市場“開荒+催熟”的方式，是在西安城(chéng)市規劃沒有強有力的招商引資和産業落位之前，最原始的土(tǔ)地催熟方法！

在西安講到“建材城(chéng)”，大(dà)家首先想到的就(jiù)是“百花村”“大(dà)明宮建材市場”、“北三環”、“太華路(lù)”、“北二環”。因爲，散布着大(dà)大(dà)小小幾十個建材市場，20年(nián)前城(chéng)北開荒，這批建材城(chéng)就(jiù)是産業擎動力！這是城(chéng)北建材家居材料市場集散地。

我們從(cóng)樓市回看(kàn)地段，北二環大(dà)明宮變成了“大(dà)明宮豪宅闆塊”，附近高端住宅如(rú)華遠(yuǎn)錦悅、榮華金域名城(chéng)、西派國(guó)際、萬科(kē)大(dà)明宮、北三環建材市場、中建開元壹号也是價值大(dà)轉變，北辰大(dà)道闆塊，已經聚集了華遠(yuǎn)辰悅地産項目，碧桂園鳳凰城(chéng)。太華路(lù)-百花村變成了“太華路(lù)商圈”，而在這些品牌房(fáng)企進駐大(dà)明宮、北三環北辰大(dà)道、朱宏路(lù)、太華路(lù)之前，建材市場早已盤踞多年(nián)，大(dà)量土(tǔ)地資源掌控在建材商手中。

而現在的東三環、長鳴路(lù)都(dōu)已經成爲品牌房(fáng)企激烈争奪之地，保利、合能、高科(kē)、碧桂園、陽光(guāng)城(chéng)、恒大(dà)紛紛進駐，直接将區域催熟成爲熱(rè)點闆塊，尤其是這兩個商圈，一個從(cóng)灞橋新區核心連接雁鳴湖，另一個從(cóng)等駕坡連接馬騰空，這兩個闆塊聚集大(dà)量高端社區、商業綜合體(tǐ)，後市被一緻看(kàn)好。

城(chéng)東區域建材市場較少，主要在兩個闆塊生(shēng)成，一個是長鳴路(lù)和記萬佳，一個是東三環大(dà)明宮店(diàn)。而這兩個版塊，恰恰又成爲了城(chéng)東發展的商業核心區！

過去(qù)的城(chéng)東消費主要在長樂坡，以及紡織城(chéng)核心區。但(dàn)随着紡織城(chéng)改造，浐灞生(shēng)态區建設，還(hái)有長樂坡、幸福林帶的改造加速，商圈逐步，家具消費和建材消費與日(rì)俱增。

東三環大(dà)明宮店(diàn)，帶動了周邊穆将幸福家具城(chéng)、王家具城(chéng)、東環家具城(chéng)等沿着東三環線的家具建材産業。

随着商品房(fáng)産業推進，家居建材市場成爲城(chéng)市“硬需求”，而家居建材市場對于區位、交通、土(tǔ)地、租金的訴求，又催熟了土(tǔ)地價值！