20年(nián)來(lái)

爲什麽很多東西不漲價

隻有商業價格漲的最高

按照(zhào)通貨膨脹理(lǐ)論，價格與時間是一對孿生(shēng)子，時間越長，價格也就(jiù)越高。因爲經濟在發展，社會在進步，收入也會增長，貨币相(xiàng)應的也會貶值，商品價格當然也會上漲，商業價格上漲也就(jiù)不奇怪了。

物價對比

有人(rén)說(shuō)，長久看(kàn)來(lái)商業價格還(hái)會漲，30年(nián)後商業價格隻能漲不會跌，并不錯，因爲這都(dōu)是真理(lǐ)，是規律。

 1 

30年(nián)前，北京商業價格不到一千元，現在北京商業價格不到十萬元；30年(nián)前，人(rén)們收入200元，現在人(rén)們收入1萬元；30年(nián)前，一根冰棍一毛錢，現在一個雪糕3塊錢。

當然，也不是所有的東西，都(dōu)會随着時間的變化而漲價，也有保持不變的，比如(rú)人(rén)們生(shēng)活必需品，糧食、空氣和水。但(dàn)是，不能說(shuō)水，自(zì)來(lái)水原來(lái)幾毛錢一噸，現在是6.5元錢一噸。而瓶裝水500ML都(dōu)有的賣到10元錢，水比油貴一點不假。

 2 

随着科(kē)技進步，也有一些商品降價了，比如(rú)電視機(jī)、汽車、手表、服裝、鞋帽等等，很多都(dōu)有大(dà)幅度降價，造成這個現象的主要原因，是生(shēng)産成本下降了，集約化生(shēng)産，人(rén)力成本下降。

有人(rén)擔心，未來(lái)随着出生(shēng)率的下降，已經老齡化的發展，勞動力會出現極度短(duǎn)缺。根據以往的經驗，這個也不是必然會出現的。未來(lái)的AI技術(shù)，很多事(shì)情，都(dōu)是可(kě)以使用機(jī)器人(rén)完成的，現在的年(nián)輕人(rén)，都(dōu)很少從(cóng)事(shì)重體(tǐ)力勞動了，很多人(rén)，甯肯送外賣，也不進工(gōng)廠(chǎng)當工(gōng)人(rén)，就(jiù)是這種表現。

 3 

但(dàn)是，20年(nián)來(lái)，房(fáng)屋的建造成本，沒有出現下降的情況，三大(dà)材雖然沒有出現成倍增長，但(dàn)是，也沒有出現下降，房(fáng)屋建造的成本，總體(tǐ)上還(hái)是上漲了，特别是人(rén)工(gōng)成本增長幅度很大(dà)。

另外就(jiù)是土(tǔ)地成本，20年(nián)前，房(fáng)地産開發，土(tǔ)地還(hái)是協議(yì)出讓土(tǔ)地的方式，由國(guó)家統一劃撥土(tǔ)地的方式也還(hái)存在。協議(yì)出讓土(tǔ)地，會不會出現，土(tǔ)地方要價太高呢(ne)?不是的，因爲，那時的土(tǔ)地還(hái)沒有完全市場化，項目開發也是政府統一安排，雖然也有民(mín)營的房(fáng)地産公司，但(dàn)是也享受到政府同樣的雨(yǔ)露滋潤。

這些成本的變化是房(fáng)價上漲的主要原因之一。所以，長期來(lái)看(kàn)商業價格還(hái)會漲。