塔樓與闆樓的優劣比較

闆樓優點：

一般南(nán)北通透或東西通透，因而通風(fēng)好，室内空氣的流通性強。進深較小，采光(guāng)日(rì)照(zhào)質量較好。

戶型方正，平面布局合理(lǐ)，各功能空間尺度适宜。而且通常而言，由于闆樓的面積充裕，因而戶型設計(jì)更容易出精品。

闆樓對外采光(guāng)面多，因此更易做成明廚明衛，符合中國(guó)因有的居住習慣。

闆樓每一個交通核負擔戶數少，因此每戶具有很好的獨立性，居家生(shēng)活也比較清靜(jìng)，符合現代人(rén)的居住心理(lǐ)需求。

同一棟樓各戶型均好性強。

闆樓缺點：

體(tǐ)形一般比較龐大(dà)，立面比較呆闆，感染力不強。

闆樓小區庭院空間由日(rì)照(zhào)系數決定，宅間綠地狹長局促，不易營造景觀中庭。

對于純闆樓小區來(lái)說(shuō)，小區的視線、通風(fēng)效果較差。

行列式的空間與兵(bīng)營式排列布局帶來(lái)壓迫感，外部環境較單調。

高層闆樓消防問(wèn)題不易解決，由于要增加消防電梯防煙樓梯等設施，造成高層闆樓交通面積加大(dà)，從(cóng)而公攤面積加大(dà)。

高層闆樓搞震性能相(xiàng)對較差。

塔樓優點：

體(tǐ)形修長挺拔，立面層次感強，容易塑造較好的形象。

一般一梯多戶（常見(jiàn)的四戶以上），因此交通空間節約，公攤面積較小。

容易設計(jì)出較好的小戶型，具有更大(dà)市場适應性。

對塔樓小區來(lái)說(shuō)，整體(tǐ)通風(fēng)效果好，視野也較好。

容易出面積，節約土(tǔ)地，小區綠地空間比較較自(zì)由靈活，容易形成大(dà)面積集中綠地。

塔樓小區外部空間環境豐富，建築布置自(zì)由靈活，容易設計(jì)出有感染力的小區景觀。

塔樓缺點：

每戶面積較小，大(dà)多僅有兩個采光(guāng)面，而且是相(xiàng)鄰的，同樣的采光(guāng)長度，采光(guāng)沒有闆樓好，容易形成黑(hēi)房(fáng)間。

相(xiàng)鄰戶型存在夾角，容易産生(shēng)不規則房(fáng)間。

通風(fēng)效果不佳。

戶型容易出現東西向及北向戶型，朝向欠佳。

戶型之間幹擾較大(dà)。相(xiàng)鄰住戶容易形成局部對視，即在塔樓靠陰角的部分(fēn)相(xiàng)鄰住戶有可(kě)能形成對視，影(yǐng)響了私密性。國(guó)家建築單體(tǐ)生(shēng)活間距是18米左右，樓與樓之間的對視在設計(jì)也應該注意避免。

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