在中央層面重申“房(fáng)地産是國(guó)民(mín)經濟支柱産業”地位，并出台多項政策工(gōng)具支持房(fáng)地産市場平穩運行後，2023年(nián)地方政府延續樓市寬松政策，繼續出台優化政策，促進樓市健康發展。

據不完全統計(jì)，今年(nián)以來(lái)，包括福建廈門(mén)、四川資陽、山(shān)東濟甯、湖北宜昌、浙江溫州、江西南(nán)昌紅(hóng)谷灘區、安徽淮北、河南(nán)濟源、黑(hēi)龍江哈爾濱、湖南(nán)長沙、山(shān)東濟南(nán)、江西南(nán)昌安義、内蒙古烏蘭浩特、廣西桂平、湖北武漢、江蘇鹽城(chéng)、浙江紹興、遼甯丹東、安徽亳州、廣東東莞、江蘇徐州、遼甯大(dà)連、江蘇連雲港、廣西防城(chéng)港、廣西柳州、河南(nán)荥陽、安徽蚌埠、新疆烏魯木齊、江西省萍鄉市上栗縣、安徽六安、湖北随州、吉林長春等超30城(chéng)發布樓市新政。

從(cóng)政策内容來(lái)看(kàn)，包括解除限購(gòu)，上調住房(fáng)公積金貸款最高額度，調整公積金貸款最低首付比例，延長消費補貼，提高多孩家庭公積金貸款額度，明确認房(fáng)不認貸，鼓勵團購(gòu)買房(fáng)等。

以山(shān)東濟甯爲例，山(shān)東濟甯市住房(fáng)公積金管理(lǐ)中心于1月29日(rì)發布關于調整住房(fáng)公積金個人(rén)住房(fáng)貸款部分(fēn)政策的通知，明确自(zì)2023年(nián)2月1日(rì)起，提高公積金貸款最高額度、調整房(fáng)屋套數認定标準、調整公積金貸款最低首付款比例等。雙繳存職工(gōng)家庭公積金貸款最高額度提高至80萬元；單繳存職工(gōng)家庭公積金貸款最高額度提高至50萬元。針對多子女(nǚ)家庭，購(gòu)買首套自(zì)住住房(fáng)的，公積金貸款最高額度提高至80萬元，購(gòu)買二套自(zì)住住房(fáng)的，公積金貸款最高額度提高至50萬元；養育未成年(nián)子女(nǚ)的多子女(nǚ)家庭，購(gòu)買首套及二套自(zì)住住房(fáng)的，公積金貸款最高額度提高至80萬元。

同時，首套房(fáng)公積金貸款最低首付款比例調整爲20%，二套房(fáng)公積金貸款最低首付款比例調整爲30%。

湖北宜昌住房(fáng)公積金中心發布《關于調整全市公積金使用政策的通知》，自(zì)1月29日(rì)起，宜昌戶籍按政策生(shēng)育二孩及以上家庭購(gòu)買住房(fáng)的，可(kě)按現有最高額度（60萬元）的1.4倍申請(qǐng)公積金貸款即84萬元。

武漢則延續實施二環外不限購(gòu)政策。1月13日(rì)，武漢市房(fáng)産交易中心工(gōng)作(zuò)人(rén)員(yuán)表示，目前二環外無論是新房(fáng)還(hái)是二手房(fáng)都(dōu)不限購(gòu)，隻需申請(qǐng)購(gòu)房(fáng)資格通過即可(kě)。在此之前，武漢市住房(fáng)保障和房(fáng)屋管理(lǐ)局相(xiàng)關工(gōng)作(zuò)人(rén)員(yuán)曾于2022年(nián)12月9日(rì)回應武漢調整二環外限購(gòu)政策的消息稱，隻針對房(fáng)交會期間有新的政策。

同時，多地延續實施購(gòu)房(fáng)補貼及優惠政策。

浙江溫州發文稱，爲更好滿足購(gòu)房(fáng)者的合理(lǐ)住房(fáng)需求，繼續實行個人(rén)首次購(gòu)買市區（含鹿城(chéng)區、龍灣區、瓯海區、洞頭區、海經區、經開區）新建普通商品住房(fáng)、存量住房(fáng)（以網上簽訂浙江省商品房(fáng)、存量房(fáng)買賣合同時間爲準），在取得(de)房(fáng)屋不動産證後，給予購(gòu)房(fáng)款0.6%的消費補助，實施時間爲2023年(nián)1月1日(rì)至2023年(nián)6月30日(rì)。

江蘇鹽城(chéng)市住房(fáng)和城(chéng)鄉建設局則于1月12日(rì)發布通知，将利用春節返鄉置業高峰期，推出一系列促進住房(fáng)消費的措施。其中，包括市區“房(fáng)八條”購(gòu)房(fáng)補貼延期2個月，并鼓勵各地分(fēn)闆塊開展線上線下返鄉置業購(gòu)房(fáng)專場房(fáng)展會。同時，組織一次團購(gòu)網簽辦證活動。各地組織團購(gòu)房(fáng)群衆集中選房(fáng)簽約活動，在交房(fáng)現場積極開展“交房(fáng)即辦證”活動，推進民(mín)生(shēng)服務工(gōng)作(zuò)。組織一次銀企對接活動。

1月20日(rì)，黑(hēi)龍江省哈爾濱市人(rén)民(mín)政府官網顯示，爲進一步促進哈爾濱市房(fáng)地産市場平穩健康發展，市住建局牽頭研究起草了《關于進一步促進我市房(fáng)地産市場平穩健康發展的措施意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》，具有哈市戶籍（包括9區9縣（市）），符合生(shēng)育政策，在2021年(nián)10月29日(rì)以後生(shēng)育第二、第三胎的家庭在主城(chéng)9區内購(gòu)買首套或第二套新建商品住房(fáng)，憑網簽備案《商品房(fáng)買賣合同》、本人(rén)身(shēn)份證明、購(gòu)房(fáng)交款票據、《不動産權證書(shū)》、戶口簿和出生(shēng)醫學證明等，分(fēn)别給予1.5萬元、2萬元的一次性購(gòu)房(fáng)補貼。

除了調整購(gòu)房(fáng)政策，今年(nián)以來(lái)多地下調首套房(fáng)貸利率下限。據不完全統計(jì)，春節後，包括鄭州、天津、廈門(mén)、福州、珠海、長春、沈陽等城(chéng)市相(xiàng)繼下調了首套房(fáng)貸款利率下限，新一輪的下調房(fáng)貸利率潮正在上演。截至目前，已經有30城(chéng)下調首套房(fáng)貸款利率下限，其中最低降至3.7%。

根據央行公布的首套住房(fáng)貸款利率政策動态調整機(jī)制，新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城(chéng)市，可(kě)階段性維持、下調或取消當地首套住房(fáng)貸款利率政策下限。

根據國(guó)家統計(jì)局數據，70個大(dà)中城(chéng)市中符合下調要求的城(chéng)市共有35個，其中已經有20城(chéng)下調或者取消首套房(fáng)貸利率下限，預計(jì)未調整的城(chéng)市後續也有望跟進下調房(fáng)貸利率，不乏二線城(chéng)市哈爾濱、溫州、南(nán)甯等，一季度将會有更多城(chéng)市首套房(fáng)貸利率跌至4%以下水平。

今年(nián)1月17日(rì)，全國(guó)住房(fáng)和城(chéng)鄉建設工(gōng)作(zuò)會議(yì)在北京召開，會議(yì)強調，2023年(nián)是全面貫徹落實黨的二十大(dà)精神的開局之年(nián)，要重點抓好十二個方面工(gōng)作(zuò)。其中包括，以增信心、防風(fēng)險、促轉型爲主線，促進房(fáng)地産市場平穩健康發展。大(dà)力支持剛性和改善性住房(fáng)需求，毫不動搖堅持房(fáng)子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因城(chéng)施策、精準施策。推進保交樓保民(mín)生(shēng)保穩定工(gōng)作(zuò)，化解企業資金鏈斷裂風(fēng)險，努力提升品質、建設好房(fáng)子，整治房(fáng)地産市場秩序，讓人(rén)民(mín)群衆放(fàng)心購(gòu)房(fáng)、放(fàng)心租房(fáng)。