多地房(fáng)地産市場熱(rè)度的回升，也讓2月房(fáng)價與房(fáng)屋銷售均出現積極信号。

中指研究院3月1日(rì)發布的《2023年(nián)2月中指百城(chéng)價格指數報告》顯示，2月，全國(guó)百城(chéng)新建住宅平均價格環比持平，止住“7連跌”态勢；同比下跌0.06%，跌幅較1月擴大(dà)0.03%。百城(chéng)二手住宅平均價格環比微跌0.01%，跌幅較1月收窄0.10%；同比下跌0.96%，跌幅較1月擴大(dà)0.15%。

房(fáng)價下跌城(chéng)市數量在繼續減少。2月，百城(chéng)新房(fáng)、二手房(fáng)價格環比下跌城(chéng)市數量分(fēn)别減少至45個和68個，其中百城(chéng)新房(fáng)及二手住宅價格環比均下跌城(chéng)市數量共34個，較上月減少15個。

上海易居房(fáng)地産研究院同日(rì)發布的《2023年(nián)2月重點城(chéng)市新房(fáng)成交報告》與《2023年(nián)2月重點城(chéng)市二手房(fáng)成交報告》同樣釋放(fàng)了積極信号。

報告顯示，2023年(nián)2月，全國(guó)60個重點城(chéng)市新建商品住宅成交面積爲2005萬平方米，環比增長47%，同比增長37%，在經曆了持續20個月交易數據下降的壓力下，首次迎來(lái)正面信号。

二手房(fáng)方面，包括北京、上海、廣州、深圳、成都(dōu)、杭州、南(nán)京和廈門(mén)在内的8個重點城(chéng)市，2月二手住宅成交套數爲79438套，環比增長78%，同比增長96%，成交數據表現較好。當前成交數據也創下了2021年(nián)7月份以來(lái)20個月的月度最高值，交易行情明顯好于市場預期。

另據中指研究院2月28日(rì)發布的2023年(nián)1-2月中國(guó)房(fáng)地産企業銷售業績排行榜，2月重點房(fáng)企銷售明顯轉暖，單月銷售額環比、同比出現雙增長。TOP100房(fáng)企單月銷售額環比上升35.1%，同比上升28.5%，預計(jì)3月銷售額同比将會持續正增長。

積極變化的出現得(de)益于2月樓市利好政策的持續發布。根據中指監測，2月昆明、無錫、揚州等地下調首套房(fáng)貸利率下限，目前已有超30城(chéng)首套房(fáng)貸利率下限降至4%以下。受疫情及春節假期影(yǐng)響所積壓的購(gòu)房(fáng)需求也在2月得(de)到積極釋放(fàng)，重點城(chéng)市市場活躍度回升。

展望未來(lái)，中指研究院認爲樓市政策環境預計(jì)将保持寬松，供需兩端政策支持力度有望加大(dà)。随着供需兩端政策協同發力，疊加宏觀經濟修複預期增強，熱(rè)點城(chéng)市市場逐漸形成示範作(zuò)用，帶動全國(guó)市場信心修複，預計(jì)後期全國(guó)房(fáng)地産市場将逐步企穩。

同時也要認識到居民(mín)家庭的購(gòu)買力沒有完全恢複，市場交易數據也有回落的風(fēng)險。要繼續要密切關注市場交易數據，爲樓市發展提供持續的動力。