在我們西安市存在着衆多人(rén)文曆史景區，而這些景區的開發與價值提升，一定程度上是與景區中商業業态的布局及商業活動的發展情況相(xiàng)匹配的。

此類景區除了其本身(shēn)所蘊含的文化底蘊及曆史底蘊以外，現階段的建築風(fēng)格、街區、文化、環境等景觀建設，也是其是否可(kě)以快(kuài)速健康發展的基本要素。但(dàn)真正影(yǐng)響此類景區能否快(kuài)速發展的決定性因素，則是景區内部的商業業态及品牌入住情況。

下面麥子帶着大(dà)家，一起去(qù)欣賞一些比較經典的案例：

ONE 大(dà)連中央大(dà)道：商業創造景區---12個文化創意空間區

中央大(dà)道旅遊文化購(gòu)物中心，占地面積10萬平方米，總商業建築面積40萬平方米，整個項目由大(dà)連永嘉集團投資40億元傾力打造。

整個項目采用開放(fàng)式設計(jì)，将碼頭、輪渡、海洋等衆多元素引入綜合體(tǐ)，多重空間的搭配及組合，最大(dà)程度地提升了客戶的體(tǐ)驗感和情景感，将商業綜合體(tǐ)打造成富有遊覽價值的景觀式建築。

中央大(dà)道包括了國(guó)内最長的室内高空玻璃彩虹橋、國(guó)内最大(dà)的室内懸空中央舞台，國(guó)際标準下大(dà)連唯一真冰賽場，和最大(dà)的室内LED天幕以及美國(guó)原版瑪麗蓮•夢露雕塑等衆多特色景觀；包括了12個創意空間。

整個項目綜合了旅遊價值、文化價值、商業價值等核心功能爲一體(tǐ)的超大(dà)型、全業态、全目标客群的休閑式購(gòu)物體(tǐ)驗中心。

中央大(dà)道目前引進了國(guó)内外知名品牌200餘個

包括了零售、餐飲、親子、娛樂休閑等業态。

其中包含各類品牌級别的旗艦店(diàn)，其中部分(fēn)品牌更是攜旗下概念店(diàn)首次進駐大(dà)連。

整個項目中西餐飲的經營面積占地50000平米，創建了大(dà)連最大(dà)的環球美食城(chéng)。

兒童業态方面，中央大(dà)道精心挑選了30000平方米的兒童親子專屬業态，打造了大(dà)連最大(dà)的兒童城(chéng)。通過兒童職業體(tǐ)驗館、主題電玩樂園、兒童主題餐廳和兒童品牌專賣零售等多種業态集合，打造了一站(zhàn)式家庭體(tǐ)驗消費的目的地。同時首次集中引進輕奢品牌近20 家，極大(dà)限度地提升了商圈層次，給消費者帶來(lái)了更高品質的購(gòu)物娛樂體(tǐ)驗。

特色主力店(diàn)中擁有帷幕開啦主題文化蠟像館、博納國(guó)際影(yǐng)城(chéng)、鼎龍健身(shēn)、青春碼頭主題量販KTV、大(dà)連首家海底撈、東北最大(dà)勝道體(tǐ)育運動城(chéng)等，爲消費者帶來(lái)前所未有的購(gòu)物體(tǐ)驗。

TWO 楚河漢街：文化長河---8大(dà)文化項目，5大(dà)曆史名人(rén)廣場

楚河漢街是武漢中央文化區的一部分(fēn)，總長1.5公裡(lǐ)，是目前中國(guó)最長的城(chéng)市商業步行街，同時也是世界上最長的商業步行街區。整個項目的主體(tǐ)建築采用了民(mín)國(guó)風(fēng)格，整條漢街沿楚河南(nán)岸建立，集中了最豐富的商業業态，衆多史上流行品牌彙聚，集合了世界頂尖的文化項目，被稱爲“中國(guó)第一商業街”。

漢街以文化爲核心，爲了突出文化特色而精心設計(jì)了建築特色，同時引進大(dà)量文化品牌來(lái)支撐這一特色點。整個楚河漢街項目囊括了世界級的演藝劇(jù)場，目前世界上唯一一座室内電影(yǐng)文化主題公園等，這些獨一無二的特色文化産業，使得(de)漢街成爲了目前中國(guó)最具文化品位的商業步行街。

項目由楚河與漢街組成

漢街步行街總長1500米，楚河全長2.2公裡(lǐ)。

是國(guó)務院批準的武漢市“六湖連通水網治理(lǐ)工(gōng)程”的首個工(gōng)程。

整個項目在業态上分(fēn)爲文化業态及商業業态。

其中文化業态部分(fēn)包括了五大(dà)名人(rén)廣場。影(yǐng)院、劇(jù)場、蠟像館等極具特色的文化場館。而商業業态部分(fēn)劃分(fēn)爲三個區域，集中涵蓋了餐飲業和零售業中的高端品牌，滿足了不同層次的消費人(rén)群，最大(dà)程度上拓寬的整個項目消費群體(tǐ)。

THREE 誠品書(shū)店(diàn)：圖書(shū)撬動産業鏈---以文化爲核心，創複合經營模式

誠品書(shū)店(diàn)以“人(rén)本、藝術(shù)、創意、生(shēng)活”作(zuò)爲出發點，自(zì)台北仁愛路(lù)圓環作(zuò)爲起點，一路(lù)發展爲今日(rì)以文化創意爲核心的複合式經營模式。

誠品品牌最初以書(shū)店(diàn)作(zuò)爲品牌核心，一步一步将運營領域擴展至全品類文化領域。

發展至今

已涵蓋了包括圖書(shū)制品出版、展示商演活動、畫(huà)廊運營、藝術(shù)文化空間課程、文化創意商品等品類。

甚至通過便捷運輸站(zhàn)、醫院、學校(xiào)等相(xiàng)對于文化傳播較适合但(dàn)又新穎的渠道進行整合經營。

誠品書(shū)店(diàn)，包括誠品品牌本身(shēn)，現已成爲了台灣文化創意産業的代表。誠品旗艦店(diàn)位于台北信義，與101大(dà)廈隔路(lù)相(xiàng)望，以“閱讀(dú)博物館”作(zuò)爲定位與願景。集中了書(shū)店(diàn)、商場零售、美食餐飲。兒童天地等業态。成爲了以書(shū)店(diàn)爲主導的文化商業綜合體(tǐ)。

這類特色綜合體(tǐ)，以“店(diàn)中店(diàn)”的設計(jì)理(lǐ)念與管理(lǐ)方式，融合了商場及生(shēng)活博物館，集圖書(shū)、時尚、服裝、美食爲一體(tǐ)的複合聯動式閱讀(dú)主題購(gòu)物中心。

其實從(cóng)這幾個案例中不難發現，優秀的集中商業都(dōu)融合、創造了富有特色的文化環境。通過文化的烘托，才能體(tǐ)現商業綜合體(tǐ)特有的價值，以文化爲基礎，保證了此類集中商業的快(kuài)速成型。看(kàn)了這麽多歎爲觀止的成功商業案例，各位小夥伴們有沒有想去(qù)親眼見(jiàn)證的沖動呢(ne)？

大(dà)家多多開單，多多賺錢吧(ba)。我們的腳步，最終一定會走到更多的地方，我們的視野，最終一定會看(kàn)到更廣闊的世界。