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我們的公衆号将新增

“西安地産那些事(shì)”專欄

爲大(dà)家分(fēn)享

這一周西安房(fáng)産圈的

新聞、新政策、新價格……

你(nǐ)想看(kàn)的都(dōu)在這裡(lǐ)了

下面麥子和同學們一起來(lái)看(kàn)看(kàn)，這一周西安房(fáng)産都(dōu)發生(shēng)了些什麽？

一、房(fáng)源緊缺是暫時性供需失衡

今年(nián)第一季度，西安市新批準商品房(fáng)預售面積363.42萬平方米，其中住房(fáng)236.36萬平方米；商品房(fáng)銷售面積371.84萬平方米，其中住房(fáng)265.97萬平方米；二手房(fáng)交易175,65萬平方米，其中住房(fáng)163.43萬平方米。

但(dàn)受手續辦理(lǐ)和施工(gōng)進度的影(yǐng)響，部分(fēn)項目沒能按計(jì)劃上市，第一季度住房(fáng)供應量比計(jì)劃少80萬平方米。此情況會在第二季度有所好轉。

二、商品房(fáng)搖号細則即将出台

針對目前樓市中部分(fēn)開發商出現哄擡房(fáng)價、虛假宣傳、捂盤惜售等行爲，西安市房(fáng)管局表示，将堅持調控手段，協同有關部門(mén)堅決打擊此類現象。

4月以來(lái)，對未按照(zhào)要求搖号銷售的部分(fēn)項目，暫停網簽銷售，暫停企業新項目預售證審批，對存在捆綁銷售、無證銷售的項目均予以查處。西安市商品房(fáng)搖号政策已經制定并上報有關部門(mén)，正在進行審核。

三、最新房(fáng)價解讀(dú)

上周三，國(guó)家統計(jì)局發布了3月份70個大(dà)中城(chéng)市商品房(fáng)價格變動情況。總體(tǐ)情況爲一線城(chéng)市房(fáng)價同比下降，二三線房(fáng)價持續上漲但(dàn)漲幅回落。2018年(nián)3月份，西安市新建商品房(fáng)價格環比上漲0.9%，同比上漲1.2%；二手房(fáng)價格環比上漲1.3%，同比上漲8.4%。西安市房(fáng)價上漲幅度排全國(guó)第四，同時房(fáng)價小幅持續上漲依然是趨勢。

四、西安市4月最低區域房(fáng)價也将近萬元

進入4月

西安各區域

最高房(fáng)價爲高新區15049元/㎡

最低爲西鹹新區9625元/㎡

主城(chéng)區僅剩5個闆塊房(fáng)價尚未過萬

分(fēn)别是

城(chéng)西棗園闆塊9482元/㎡

三橋闆塊9104元/㎡

土(tǔ)門(mén)闆塊9321元/㎡

國(guó)際港務區闆塊9438元/㎡

電視塔闆塊9825元/㎡

高新曲江個别闆塊房(fáng)價直逼2萬

高新木塔寺闆塊20485元/㎡

曲江部分(fēn)19399元/㎡

高新區西桃園闆塊18922元/㎡

同時大(dà)部分(fēn)高價闆塊依然存在無房(fáng)可(kě)買的現象