二季度房(fáng)地産貸款增速平穩回落 

中國(guó)人(rén)民(mín)銀行26日(rì)發布二季度金融機(jī)構貸款投向統計(jì)報告顯示，二季度房(fáng)地産貸款增速繼續平穩回落。

數據顯示，今年(nián)二季度末，人(rén)民(mín)币房(fáng)地産貸款餘額41.91萬億元，同比增長17.1%，增速比上季末低1.6個百分(fēn)點；上半年(nián)增加3.21萬億元，占同期各項貸款增量的33.2%，比上年(nián)全年(nián)水平低6.7個百分(fēn)點。二季度普惠小微貸款增長持續加快(kuài)。今年(nián)二季度末，人(rén)民(mín)币普惠金融領域貸款餘額16.34萬億元，同比增長16.2%，增速比上季末高1.8個百分(fēn)點；上半年(nián)增加1.49萬億元，同比多增5953億元。值得(de)注意的是，工(gōng)業與服務業中長期貸款增速回落。

今年(nián)二季度末，本外币工(gōng)業長期貸款餘額8.87萬億元，同比增長5.2%，增速比上季末低2.2個百分(fēn)點；上半年(nián)增加2825億元，同比少增1529億元。其中，重工(gōng)業中長期貸款餘額7.82萬億元，同比增長4.7%，增速比上季末低2.7個百分(fēn)點；輕工(gōng)業中長期貸款餘額1.05萬億元，同比增長9.4%，增速比上季末高2.1個百分(fēn)點。

西安16盤5300套房(fáng)源價格公示，起價8395元/m²

2019年(nián)7月25日(rì)，西安市公示了2019年(nián)第18批（總第九十四批）房(fáng)源價格信息。本次總計(jì)16個項目公示價格，總計(jì)5300套房(fáng)源。

從(cóng)區域分(fēn)布看(kàn)：浐灞價格公示樓盤最多，有7個；曲江有2個、經開2個、城(chéng)北1個、高新1個、航天城(chéng)1個、經開1個、城(chéng)西1個。

從(cóng)房(fáng)源面積看(kàn)：本次公示的房(fáng)源中，毛坯項目面積區間從(cóng)58-274m²不等,精裝項目房(fáng)源面積從(cóng)54-221m²不等，房(fáng)源面積跨度較大(dà)，可(kě)選空間較大(dà)。其中毛坯項目以剛需戶型爲主，高科(kē)•綠水東城(chéng)、鼎誠•馥桂園、旭景清園、紫薇花園洲、楓林一品這幾個項目都(dōu)有100㎡以下的戶型，對于剛需來(lái)說(shuō)吸引力較大(dà)。精裝項目房(fáng)源除了楓林一品這個項目外，其餘5個項目戶型都(dōu)在100平以上，适合剛改和改善型購(gòu)房(fáng)者。

從(cóng)備案均價看(kàn)：本次公示的毛坯均價在8825-15583元/m²之間，精裝均價在11096-21267元/m²之間。其中鼎誠•馥桂園價格最親民(mín)，不管是52平小戶型還(hái)是102平的小三房(fáng)，都(dōu)可(kě)以滿足單身(shēn)或者剛需購(gòu)房(fáng)者自(zì)住需求；本次價格最高的爲華潤置地•西安曲江九裡(lǐ)的精裝房(fáng)源，價格最高可(kě)達21267元/m²，比較适合改善型購(gòu)房(fáng)者。不過從(cóng)總體(tǐ)情況來(lái)看(kàn)，本次公示房(fáng)源價格在1萬元/平方米上下浮動，對于購(gòu)房(fáng)者來(lái)說(shuō)，是一大(dà)福音！

華僑城(chéng)拟轉讓西安思睿置地80%股權，底價約31.3億

7月26日(rì)，北交所披露，西安康興置業有限公司拟轉讓西安思睿置地有限公司80%股權及相(xiàng)關債權，轉讓底價312876.00萬元，西安康興置業持有西安思睿置地100%股權，此次轉讓已獲華僑城(chéng)集團有限公司批準。披露日(rì)期：7月26日(rì)，截止日(rì)期：8月22日(rì)。價款支付方式爲分(fēn)期付款。

其中，标的公司80%股權挂牌價格爲人(rén)民(mín)币101,847.522666 萬元；債權賬面價值211,028.477334萬元，挂牌價格爲人(rén)民(mín)币211,028.477334萬元，爲轉讓方全資股東西安沣東華僑城(chéng)發展有限公司對标的公司的債權，委托轉讓方代爲收回。若本項目産生(shēng)溢價，則溢價部分(fēn)爲股權價值的增值。

據悉，西安思睿置地有限公司經營範圍爲：房(fáng)地産開發;房(fáng)地産營銷策劃;房(fáng)地産信息咨詢;物業管理(lǐ)服務;停車場管理(lǐ)服務;基礎設施建設工(gōng)程的設計(jì)、施工(gōng);土(tǔ)地開發及整理(lǐ);房(fáng)地産項目招商。

截止2019年(nián)05月31日(rì)，西安思睿置地淨虧損5943.06萬元，負債總計(jì)272056.95萬元，資産總計(jì)266113.88萬元。

陽光(guāng)100談項目出售：今年(nián)還(hái)有100億項目要賣    

近日(rì)，陽光(guāng)100由于出售資産而受到資本市場的關注，2019年(nián)上半年(nián)，陽光(guāng)100先後與融創、佳兆業達成股權轉讓協議(yì)，累計(jì)交易金額約60億元人(rén)民(mín)币。

不同于市場上賣地輸血、斷臂求生(shēng)的說(shuō)法，陽光(guāng)100主動談到了出售項目股權的事(shì)情，在7月25日(rì)的媒體(tǐ)溝通會上，陽光(guāng)100方面表示，公司出售的土(tǔ)儲多爲規劃住宅開發爲主的地塊。而在轉讓這些土(tǔ)地的同時，公司将着眼于京津冀、長三角、珠三角區域尋找與三大(dà)主力産品規劃相(xiàng)吻合的優質地塊持續發展。這些土(tǔ)地儲備的變化，也是公司聚焦“非住宅”市場戰略所帶來(lái)的優化土(tǔ)儲結構的具體(tǐ)措施。

陽光(guāng)100一位高層表示，我們的土(tǔ)地儲備還(hái)有大(dà)量住宅地塊，下次再賣地的時候不要認爲是個負面消息，我們認爲是好消息，這是我們要堅定轉型的表現，賣地可(kě)以幫我們減少負債，讓我們可(kě)以輕裝上陣，集中精力換賽道。他(tā)透露，今年(nián)還(hái)要再賣100億。

據了解，截止2018年(nián)12月31日(rì)，陽光(guāng)100土(tǔ)地儲備總建築面積爲1502萬平方米，土(tǔ)地儲備面積按平均售價計(jì)算，貨值達到2000億元。根據第三方機(jī)構克而瑞的統計(jì)，這一土(tǔ)儲數據可(kě)在全部房(fáng)企中排到前60的水平。而在2019年(nián)上半年(nián)完成部分(fēn)土(tǔ)儲轉讓交易後，陽光(guāng)100的剩餘土(tǔ)地儲備可(kě)滿足公司未來(lái)8-10年(nián)的發展需求。