西安住宅市場一片火(huǒ)熱(rè)，已經連續有一年(nián)多價格在上漲。對于商業地産開發商來(lái)說(shuō)，似乎時時刻刻都(dōu)充滿了誘惑和挑戰。誘惑在于住宅的銷量不斷創新高，利潤似乎唾手可(kě)得(de)。挑戰在于商業地産領域競争不斷加劇(jù)，無論是現有的項目還(hái)是已經正在進入或者已經進入西安的商業地産開發商。

有人(rén)說(shuō)商業已經進入了“存量”時代。面對日(rì)益緊缺的核心商圈項目确實如(rú)此，但(dàn)是面對每年(nián)都(dōu)會有新的商業在不斷開業，似乎“增量”也不小。

自(zì)從(cóng)西成高鐵開通後，不少人(rén)都(dōu)在拿成都(dōu)和西安去(qù)做比較，尤其在商圈、購(gòu)物中心這部分(fēn)，對比比較強烈，有人(rén)說(shuō)成都(dōu)的購(gòu)物中心已經跨越了最基本的購(gòu)物需求，邁向家庭式體(tǐ)驗中心的零售業理(lǐ)念，但(dàn)是西安目前新增的購(gòu)物中心還(hái)停留在最基礎的需求中，對于這樣的對比，一直沒有停止過。

目前西安的商業每年(nián)都(dōu)會有大(dà)量的新項目開業，供應量還(hái)是比較大(dà)的，但(dàn)是優質的項目比較少。傳統的百貨現在由于商圈優勢的減退再加之缺乏體(tǐ)驗類業态，并且受電商的影(yǐng)響較大(dà)，由此轉型是必不可(kě)少的。對于傳統零售來(lái)說(shuō)，一線城(chéng)市的集合店(diàn)或者跨界店(diàn)也是一個不錯的方向。對于購(gòu)物中心來(lái)說(shuō)，業态及品牌的調整是不可(kě)少的，目的還(hái)是要保證項目在商業市場的領先。

盛達行主要從(cóng)事(shì)西安地産代理(lǐ)，西安地産銷售，實現了商業地産、商業運營、商業投資、海外置業四大(dà)業務闆塊均衡發展，是一家集房(fáng)地産開發、銷售、管理(lǐ)、運營于一體(tǐ)的專業化服務公司。