全球領先的商業地産咨詢服務機(jī)構世邦魏理(lǐ)仕（CBRE）10月18日(rì)發布的《新絲路(lù)，創未來(lái)》西安商業地産報告顯示，得(de)益于一帶一路(lù)倡議(yì)的提出，西安商業地産未來(lái)将實現擴容提質，迸發新活力，寫字樓、零售物業、物流倉儲市場等都(dōu)将進入更活躍、更多元化的新階段。”

據世邦魏理(lǐ)仕統計(jì)，西安大(dà)宗商業地産交易自(zì)2015年(nián)開始活躍，至今累計(jì)交易額接近人(rén)民(mín)币200億元。其中，寫字樓和零售物業是最受投資者青睐的物業類别，兩者占比達到交易總額的83%。開發商和國(guó)内險資爲主的機(jī)構投資者是西安大(dà)宗商業地産交易的主要買家。

在科(kē)技和金融企業持續集聚和擴張的推動下，西安優質寫字樓（指甲級和乙級寫字樓）需求将不斷增長并升級。過去(qù)三年(nián)西安寫字樓淨吸納量超150萬平方米，全國(guó)第五；同時，甲級寫字樓需求占比從(cóng)2016年(nián)的23%大(dà)幅上升至2018年(nián)的60%。世邦魏理(lǐ)仕預計(jì)未來(lái)3 年(nián)西安甲級寫字樓新增供應約200萬平方米，樓宇品質将得(de)到顯著提升。租戶升級趨勢下，甲級寫字樓的租賃和資産表現預計(jì)将持續優于乙級樓宇，而地鐵通達性改善和産業政策引導将令高新等寫字樓闆塊受益。

此外，作(zuò)爲區域消費中心、絲路(lù)文化高地和國(guó)際旅遊城(chéng)市，西安優質零售物業市場擁有強勁的消費基本面。世邦魏理(lǐ)仕數據顯示，過去(qù)5年(nián)，西安購(gòu)物中心首層租金報價年(nián)複合增長率錄得(de)6.4%，位列中國(guó)18個城(chéng)市的榜首。2018年(nián)以來(lái)，西安優質零售物業市場從(cóng)供需兩端加速突破：西安SKP、西安大(dà)悅城(chéng)等标杆性購(gòu)物中心不斷湧現，多中心商圈布局随城(chéng)市外擴逐步成型，超過120家西北地區或西安首店(diàn)競相(xiàng)進駐。在商業格局重塑之際，城(chéng)市更新和區域型購(gòu)物中心将創造投資良機(jī)。

報告中還(hái)指出，“一帶一路(lù)”倡議(yì)令西安成爲橫貫歐亞的國(guó)際物流樞紐。未來(lái)3 年(nián)，西安公鐵空物流需求将持續增長，快(kuài)遞業務量有望翻番。高标準倉庫市場雖将迎來(lái)階段性供應高峰，但(dàn)長期投資價值看(kàn)好。依托國(guó)家綜合交通樞紐定位，以及汽車、高端裝備等先進制造業的集聚優勢，第三方物流、商貿和制造業租戶将不斷推動西安高标準倉庫的需求增長。

盛達行高新時代廣場項目自(zì)開盤以來(lái)，取得(de)了驕人(rén)的戰績。之所以成績斐然，和項目自(zì)身(shēn)的優越性是分(fēn)不開的，那麽高新時代廣場到底有哪些優勢呢(ne)？

一、産權面積小 投資門(mén)檻低低

高新時代廣場這個項目，8-144平米面積區間，極小産權面積，8平米也有獨立房(fáng)産證。每平米均價1.5萬起，同時如(rú)果各位小夥伴實力雄厚，想要買大(dà)面積的商鋪，也可(kě)以多套整售，大(dà)到上千平。而且如(rú)果選擇整售的話(huà)，有一定概率解鎖隐藏優惠政策哦。

二、統一招商運營 投資收益穩定

高新時代廣場，是盛達行招商運營銷售全權代理(lǐ)運作(zuò)的商業項目，盛達行聯手盛世家源商業運營管理(lǐ)公司，爲高新時代廣場提供全方位招商運營管理(lǐ)服務，保障各位小夥伴的投資收益。

三、交通條件(jiàn)優越 項目位置極佳

高新時代廣場位于團結南(nán)路(lù)與科(kē)技六路(lù)十字西北角，共有四層商業，項目面向十字路(lù)口的位置爲斜切角設計(jì)，最大(dà)限度提升項目位于十字路(lù)口的優勢，增加了展示面，提升了項目的昭示性。值得(de)一提的是，團結南(nán)路(lù)在後期将會發展成第二條唐延路(lù)，現在的唐延路(lù)總部經 濟帶，就(jiù)是團結南(nán)路(lù)後期的樣子。所以這個項目的優勢就(jiù)可(kě)想而知啦。

四、周邊唯一具備 餐飲條件(jiàn)的項目

高新時代廣場是現在周邊唯一在售的小面積臨主路(lù)的集中商業，也是周邊唯一一個帶有餐飲條件(jiàn)的在售項目。想在這裡(lǐ)吃(chī)到火(huǒ)鍋、小吃(chī)、川菜，都(dōu)可(kě)以！并且是唯一一個可(kě)以動明火(huǒ)的餐飲業态。這樣稀缺的商業産品，你(nǐ)們不考慮入手一套嗎(ma)？

五、固定人(rén)口龐大(dà) 精英人(rén)群盤踞

高新時代廣場周邊住宅小區和公寓項目一共超過30個，固定居住人(rén)口達到20萬人(rén)以上。而且項目旁邊還(hái)有超過35個大(dà)中小企業，精英白(bái)領超過10萬人(rén)在此工(gōng)作(zuò)。還(hái)有還(hái)有，項目旁邊11座公交站(zhàn)點，21條公交線路(lù)，2.7公裡(lǐ)外就(jiù)是西安地鐵三号線延平門(mén)站(zhàn)，後期項目東側一公裡(lǐ)就(jiù)是六号線站(zhàn)點，稠密的公共交通網絡，也能給項目帶來(lái)超過20萬人(rén)流量。

六、商業配備專用電梯 内部交通動線通暢

高新時代廣場項目作(zuò)爲集中商業，内部動線當然要很通暢啦。項目配備1部由室外直通二層的自(zì)動扶梯，從(cóng)室外直接吸引人(rén)流前往項目二層。内部配備5部商業專用直梯，8部步行樓梯，全方位解決客流高峰時動線擁堵的問(wèn)題。

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