現在房(fáng)價這麽高，買房(fáng)還(hái)來(lái)得(de)及嗎(ma)？

抓緊最後的撿漏機(jī)會，年(nián)前買房(fáng)，一定是最好的時間節點。

1. 從(cóng)買房(fáng)人(rén)需求來(lái)看(kàn)，年(nián)後市場競争激烈

以往的經驗分(fēn)析，大(dà)多數買房(fáng)人(rén)選擇在曆年(nián)春節過後購(gòu)房(fáng)。大(dà)家都(dōu)抱着年(nián)後出新政策，房(fáng)貸利率是否會下降的态度持币觀望。

随後，迎來(lái)一大(dà)波購(gòu)房(fáng)熱(rè)潮。

當買房(fáng)人(rén)的需求不斷的增加，大(dà)量需求被壓制。背後也是房(fáng)價水漲船(chuán)高的時機(jī)，而這無形中也給買房(fáng)人(rén)造成了不少競争的壓力，房(fáng)源選擇的機(jī)會也越來(lái)越少。

反之，年(nián)前的售樓部雖冷(lěng)清，可(kě)房(fáng)價相(xiàng)對處于低點，選擇的餘地較大(dà)。

2. 年(nián)前房(fáng)價趨勢平穩，年(nián)後漲幅5%-10%

春節前是開發商資金鏈最緊張的時刻，很多款項需要支出，所以開發商不僅不會在年(nián)前把房(fáng)價往上調，還(hái)有很大(dà)的幾率推出一些優質房(fáng)源和優惠活動供客戶選擇。例如(rú)：買房(fáng)送物業、送車位、送面積，認籌存抵，總價直減等優惠方式層出不窮。

而年(nián)後買房(fáng)則很大(dà)幾率會面臨春節後房(fáng)價上漲的市場行爲。經數據顯示平均在5%以上，甚至有些達到10%以上。

所以對購(gòu)房(fáng)者來(lái)說(shuō)，這不就(jiù)正是一個上車的好時機(jī)嗎(ma)。

3. 年(nián)前買房(fáng)，“撿漏” 的機(jī)會大(dà)

臨近年(nián)底，各種忙碌的瑣事(shì)紛沓而至。對于購(gòu)房(fáng)者來(lái)說(shuō)，買房(fáng)是一件(jiàn)勞心勞力的事(shì)情。不少人(rén)會因工(gōng)作(zuò)繁忙，把看(kàn)房(fáng)、買房(fáng)這件(jiàn)大(dà)事(shì)推至年(nián)後。

這爲年(nián)前買房(fáng)的小夥伴無形中提供了更多篩選好房(fáng)源的機(jī)會。提前做足功課，通過渠道收集樓盤資料，多看(kàn)多比，給自(zì)己充足的選擇空間。

4. 春節前出售的業主急于變現，好議(yì)價

傳統樓市旺季在9-10月份。年(nián)前沒有把房(fáng)子賣出去(qù)的業主基本都(dōu)等在年(nián)後，也常常會有一些急于變現的業主，打出急售的旗号，希望在年(nián)前能賣出去(qù)。那麽房(fáng)源的價格一般來(lái)說(shuō)都(dōu)是公道合理(lǐ)的。（當然也不外乎有些房(fáng)東故意擡高價格。）另外此時購(gòu)房(fáng)議(yì)價也相(xiàng)對容易。

而年(nián)後競争對象增多，想要大(dà)幅度議(yì)價的機(jī)會微乎其微。

5. 年(nián)底銷售沖業績，優惠力度大(dà)

開發商對業績有嚴格的要求，利潤和銷量都(dōu)不能出現大(dà)幅下滑，從(cóng)銷售角度來(lái)看(kàn)，年(nián)前是作(zuò)爲最後的沖刺關頭。

銷售爲了完成業績，吸引客戶成交，加大(dà)促銷，增大(dà)補貼力度是必然的選擇。

所以，此時購(gòu)房(fáng)是一年(nián)中優惠力度最大(dà)的時候。年(nián)後開發商必定會将年(nián)前的損失給補回來(lái)，所以年(nián)後漲幅可(kě)能性大(dà)。年(nián)後購(gòu)房(fáng)的人(rén)則成了最大(dà)的背鍋俠。

6. 2020年(nián)土(tǔ)拍(pāi)市場火(huǒ)爆

大(dà)家都(dōu)知道開發商年(nián)底都(dōu)講究穩中求勝，但(dàn)是年(nián)後新的土(tǔ)地供應計(jì)劃放(fàng)出後開發商瘋狂拿地蓋房(fáng)。2019年(nián)各地出現“新地王”，不斷刷新土(tǔ)拍(pāi)記錄。這是否意味着年(nián)後房(fáng)價會水漲船(chuán)高呢(ne)？給個眼神各位小夥伴自(zì)己體(tǐ)會。

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