“人(rén)間煙火(huǒ)要回來(lái)了。”

在中央到地方各級政府的支持下，曾經被“邊緣化”的地攤經濟，一時間走上了風(fēng)口浪尖。随着“地攤熱(rè)”持續發酵，有人(rén)認爲，地攤經濟擠占了商業地産的生(shēng)存空間。真的是這樣嗎(ma)？地攤經濟下，商業地産應該怎麽玩？

“地攤經濟”它來(lái)了

5 月 27 日(rì)，中央文明辦明确要求，今年(nián)不将占道經營、馬路(lù)市場、流動商販列爲今年(nián)文明城(chéng)市測評考核内容 。

5 月 29 日(rì)，阿裡(lǐ) 1688 發布“地攤經濟”扶持計(jì)劃，将提供超過 700 億元的免息賒購(gòu)，通過源頭好貨、數據智能、金融扶持、客戶保障四大(dà)維度賦能，爲超 3000 萬“攤主”提供全方位的進貨和經營支持。

6 月 1 日(rì)，國(guó)務院總理(lǐ)李克強在山(shān)東煙台考察時表示，地攤經濟、小店(diàn)經濟是就(jiù)業崗位的重要來(lái)源，是人(rén)間的煙火(huǒ)，和“高大(dà)上”一樣，是中國(guó)的生(shēng)機(jī)。

據相(xiàng)關媒體(tǐ)報道，在近兩個月時間，全國(guó)範圍内多個城(chéng)市陸續提出放(fàng)開“地攤經濟”。

多地政府爲“地攤經濟”“松綁”
互聯網巨頭的補貼也來(lái)了

多地政府陸續從(cóng)政策上爲“地攤經濟”松綁，互聯網巨頭的補貼戰也開始了。

阿裡(lǐ)出招比較早。5 月 29 日(rì)，阿裡(lǐ) 1688 平台發布“地攤經濟”幫扶計(jì)劃，将提供超過 700 億元的免息賒購(gòu)，通過源頭好貨、數據智能、金融扶持、客戶保障四大(dà)維度賦能，爲超 3000 萬“攤主”提供全方位的進貨和經營支持。

6 月 2 日(rì)，京東發布名爲“星星之火(huǒ)”地攤經濟扶持計(jì)劃，從(cóng)保供貨、助經營、促就(jiù)業三方面入手，組織超過 500 億的品質貨源，爲每個小店(diàn)提供最高 10 萬元無息賒購(gòu)，全力支持地攤和小店(diàn)經濟。預計(jì)該計(jì)劃将服務百萬個便利店(diàn)+百萬家地攤，爲超過 500 萬人(rén)的就(jiù)業提供供應鏈和服務支持。

6 月 2 日(rì)，蘇甯推出“夜逛合夥人(rén)”地攤夜市扶持計(jì)劃，蘇甯全國(guó)“當日(rì)配”價值 1000 億元本地化直供可(kě)追溯優品貨源，涉及本地特産、生(shēng)鮮、原産地、小百貨等品類。此外，蘇甯開放(fàng)全國(guó)家樂福、蘇甯小店(diàn)門(mén)店(diàn) 1 萬個冷(lěng)櫃倉儲服務，夜市攤主可(kě)申請(qǐng) 3 公裡(lǐ)内的免費冷(lěng)鏈倉儲服務。

6 月 2 日(rì)，騰訊旗下微信支付面向平台超 5000 萬小微商家發布“全國(guó)小店(diàn)煙火(huǒ)計(jì)劃”，在線下線上一體(tǐ)化、福利補貼、商家教育指南(nán)、經營保障支持方面輸出四大(dà)全新數字化政策，助力小微商家。

值得(de)一提的是，6 月 3 日(rì)，一篇來(lái)自(zì)五菱專用車題爲《地攤經濟的正規主力軍！》的熱(rè)文在朋友圈廣泛流傳。當晚 8 時，拼多多宣布補貼五菱售貨車，截至 22 時，活動頁面顯示，首批補貼的 100 台“擺攤神車”已經售罄。

此外，在拼多多的“地攤經濟”補貼專區中，包括戶外風(fēng)扇、戶外手電筒、野餐墊等“擺攤必備神器”在上線後也同步獲得(de)消費者歡迎。數據顯示，“地攤經濟”補貼專區的商品自(zì)上線後，銷量增長了 88.7% 。

“地攤經濟”會擠占商業地産的生(shēng)存空間嗎(ma)？

近些年(nián)來(lái)，新建的小區大(dà)多都(dōu)配有商業地産：底商、商業街、商業廣場等。商業地産經曆了網購(gòu)、電商的沖擊，今年(nián)繼續遇上疫情...如(rú)今又來(lái)了個“地攤經濟”，那麽多門(mén)市誰來(lái)孝敬？“地攤經濟”是壓倒商鋪的一片雪花麽？

“地攤經濟”的“便利與便宜”更接近網購(gòu)。有人(rén)認爲，地攤經濟擠占了商業地産的生(shēng)存空間。真的是這樣嗎(ma)？地攤經濟裡(lǐ)，所有關于消費的标簽，其實離(lí)不開“便利與便宜”，但(dàn)這并不是完全屬于社區商業的标簽，而是屬于網購(gòu)的标簽。萬能的淘寶，和拼多多大(dà)殺特殺的時代，你(nǐ)就(jiù)會明白(bái)便宜這件(jiàn)事(shì)對于消費的核心決定能力。同時，京東的半日(rì)達，盒馬鮮生(shēng)的一小時配送，也會讓你(nǐ)明白(bái)網購(gòu)的無敵便利性。地攤經濟被松綁後，不得(de)不說(shuō)會有一些網購(gòu)消費需求，特别是與日(rì)常生(shēng)活相(xiàng)關，會被地攤零售所直接消化掉了。相(xiàng)比地攤争社區商業的市場，倒不如(rú)說(shuō)地攤經濟更多搶占了網購(gòu)的領地，在不斷壯大(dà)實體(tǐ)商業的影(yǐng)響力。

對于商業地産商來(lái)說(shuō)，“地攤經濟”不是洪水猛獸，而是能夠利用它吸引人(rén)氣、打造特色定位。它們之間相(xiàng)互補充，錯位經營，努力的把人(rén)拉回線下，讓我們尋找到購(gòu)物遊逛的樂趣，體(tǐ)驗社交和街頭的氛圍感。

盛達行主要從(cóng)事(shì)西安地産代理(lǐ)，西安地産銷售，實現了商業地産、商業運營、商業投資、海外置業四大(dà)業務闆塊均衡發展，是一家集房(fáng)地産開發、銷售、管理(lǐ)、運營于一體(tǐ)的專業化服務公司。