股市和樓市這是當今社會最爲重要的兩大(dà)投資領域，牽扯各方利益，亦是反映中國(guó)經濟形勢的“晴雨(yǔ)表”。

7月以來(lái)，A股氣勢如(rú)虹，滬指連續突破3000點、3200點、3400點，投資者們的情緒愈加亢奮，正加快(kuài)腳步入場。

值得(de)關注的是，在近期開戶數大(dà)幅度上漲過程中，九零後開戶比例高達30%。回溯到五年(nián)前，證券營業廳内大(dà)爺大(dà)媽排長龍開戶的火(huǒ)爆場景，與之成爲鮮明對比。

如(rú)今“身(shēn)經百戰”的老股民(mín)，顯得(de)從(cóng)容淡定；90後、00後新股民(mín)勇猛果斷，有着初生(shēng)牛犢不怕虎的氣勢。

樓市方面，短(duǎn)短(duǎn)幾天内，甯波、杭州、東莞相(xiàng)繼出台房(fáng)地産約束性調控政策。這些政策的發布都(dōu)指向“房(fáng)住不炒”，預防市場過熱(rè)化，目前全國(guó)房(fáng)價整體(tǐ)大(dà)幅上漲的概率依舊不大(dà)。

上半年(nián)數據顯示，80後、90後在豪宅客戶中占比超過六成，仍處于呈現上升趨勢，俨然是豪宅市場上的新貴。

牛市在揚帆起航，樓市火(huǒ)熱(rè)卻有調控把持，“賣房(fáng)炒股”的聲音再次出現，不絕于耳。當90後正在成爲股市和樓市的強勁力量，他(tā)們該如(rú)何選擇？

賣房(fáng)炒股，真的靠譜嗎(ma)？

把房(fáng)賣掉，資金到賬周期較長，等拿到錢的時候股價可(kě)能已經上天了，此時再入場，已經錯過了最好的時候。反之，在股市行情還(hái)未趨好，基本不會有人(rén)做出賣房(fáng)炒股的戰略。

那麽賣股炒房(fáng)這波操作(zuò)如(rú)何？在推理(lǐ)上似乎行得(de)通。

在股市利好的時候掙一筆，再轉戰樓市，這個計(jì)劃看(kàn)似完美無瑕。但(dàn)股市的變化速度遠(yuǎn)超樓市，抛出股票後還(hái)可(kě)能繼續上漲；也有指數大(dà)漲而持有股票卻一直不見(jiàn)漲，難以預估變化，很多的美好止于想象。

在過往的經驗總結中，大(dà)多數人(rén)認爲，股市漲，樓市跌；股市跌，樓市漲。

這次A股暴走路(lù)上，樓市受到政策調控把持，未來(lái)的房(fáng)地産市場價格能否穩住？接下來(lái)，交給時間。

别人(rén)貪婪時我恐懼，别人(rén)恐懼時我貪婪。這句話(huà)如(rú)同航路(lù)上的燈塔，給許多投資者指引正确的方向，但(dàn)并不是所有人(rén)都(dōu)有着巴菲特的慧眼如(rú)炬，投資需要更加謹慎。

在這個變幻莫測、黑(hēi)天鵝頻發的21世紀第三個十年(nián)，開局艱難，未來(lái)方向已經變得(de)讓我們難于辨認。無論是股市還(hái)是樓市，都(dōu)需要更加謹慎，以及更多明辨。

對于房(fáng)地産行業而言，這一年(nián)也是前所未有的複雜和難于預測，看(kàn)清未來(lái)就(jiù)變得(de)尤其重要。

盛達行主要從(cóng)事(shì)西安地産代理(lǐ)，西安地産銷售，實現了商業地産、商業運營、商業投資、海外置業四大(dà)業務闆塊均衡發展，是一家集房(fáng)地産開發、銷售、管理(lǐ)、運營于一體(tǐ)的專業化服務公司。