在當今的社會，90後已經步入社會，面臨購(gòu)房(fáng)的需求，大(dà)家應該怎樣去(qù)選購(gòu)自(zì)己溫馨的家庭呢(ne)？今天來(lái)爲大(dà)家解答如(rú)何買到一套适合自(zì)己的房(fáng)子，希望能幫助到大(dà)家。

首先：評估個人(rén)經濟能力

随着近幾年(nián)房(fáng)價上漲，剛步入社會的90後要用個人(rén)資金買房(fáng)壓力有點大(dà)，大(dà)部分(fēn)朋友還(hái)是需要在父母、親屬和朋友的資金支持下才可(kě)以購(gòu)買到自(zì)己心愛的房(fáng)屋，所以我們要正确的估量個人(rén)資産以及家人(rén)、朋友能借到的資金數額，然後根據總房(fáng)款計(jì)算出能夠承受的首付款金額，當然也要預留正常的日(rì)常開支，和裝修費用。這樣大(dà)家就(jiù)可(kě)以準确把握自(zì)身(shēn)的實力和購(gòu)房(fáng)方向。

其次：定位購(gòu)房(fáng)區域和所需戶型

在評估完個人(rén)經濟能力後大(dà)家就(jiù)可(kě)以針對性的選擇性價比高的住宅了。建議(yì)大(dà)家選擇樓盤周邊具有醫療、商超、學校(xiào)以及适合自(zì)己消費水平的區域進行選購(gòu)。等确定好區域後可(kě)以對所需房(fáng)屋的面積、戶型、朝向進行考慮。

雖然現在城(chéng)市的公交、地鐵、出租車等交通工(gōng)具已經很發達了，但(dàn)還(hái)是建議(yì)大(dà)家盡量購(gòu)買距離(lí)工(gōng)作(zuò)單位或者孩子上學近的樓盤爲優選。如(rú)果優選樓盤超出預算價位的話(huà)我們則可(kě)以考慮其他(tā)區域的樓盤進行選購(gòu)。

大(dà)多數90後在購(gòu)買房(fáng)屋上是選擇一室、兩室還(hái)是三室上有所糾結。建議(yì)大(dà)家盡量選擇兩室一廳90㎡左右的房(fáng)屋比較合适。這樣的選擇有以下幾點好處：1.兩室一廳可(kě)以做到孩子和自(zì)己有獨立空間；2.以後更換更大(dà)的房(fáng)屋時我們可(kě)以及時變現，不會影(yǐng)響正常生(shēng)活開支。當然在選擇上也牽扯到個人(rén)經濟條件(jiàn)、生(shēng)育和養老方面的計(jì)劃，大(dà)家可(kě)以按照(zhào)自(zì)己的實際情況進行盤算。

然後：實地考察樓盤

實地了解樓盤是購(gòu)房(fáng)者必不可(kě)少的環節，在這裡(lǐ)提醒大(dà)家我們首先要了解的是開發商是否五證二書(shū)齊全（《國(guó)有土(tǔ)地使用證》、《建設用地規劃許可(kě)證》、《建設工(gōng)程規劃許可(kě)證》、《建設工(gōng)程施工(gōng)許可(kě)證》、《商品房(fáng)銷售（預售）許可(kě)證》、《住宅質量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》）。其次了解開發商的背景和資質，因爲它直接決定了整個小區的“品質”。除此之外，我們還(hái)可(kě)以了解小區的容積率、綠化率，以及社區服務和物業等情況做出全面的考量。必定“知己知彼”才能買到适合我們且性價比高的房(fáng)子。

最後：選擇适合自(zì)己的付款形式

目前付款形式基本分(fēn)爲以下幾種形式：

1、全款：一般情況下，在大(dà)家簽訂正式購(gòu)房(fáng)合同之前，開發商會告訴大(dà)家多長時間把所有款項支付清。

2、貸款：貸款分(fēn)爲商業貸款和公積金貸款兩種，對于大(dà)家來(lái)說(shuō)需要注意的是兩者的首付、貸款額度、貸款利率以及流程是不同的。

3、分(fēn)期：分(fēn)期付款的方式是大(dà)家與開發商達成一定的協議(yì)，按照(zhào)房(fáng)屋的工(gōng)期按比例進行付款。大(dà)家要注意的是如(rú)果按照(zhào)房(fáng)屋建築期以及工(gōng)程完成進度來(lái)付款的話(huà)，一定要在合同中規定清楚，以防不必要的糾紛。

以上就(jiù)是盛達行給大(dà)家提出的一些新手買房(fáng)注意事(shì)項，在這裡(lǐ)祝願大(dà)家能買到自(zì)己稱心如(rú)意的房(fáng)子。