西安取消二環外限購(gòu)政策

網傳了許久的西安解除限購(gòu)政策終于落地！9月19日(rì)，西安市住建局正式官宣，二環以外區域取消限購(gòu)。

據西安市住房(fáng)和城(chéng)鄉建設局9月19日(rì)消息，近日(rì)，市住建局組織召開促進房(fáng)地産市場平穩健康發展工(gōng)作(zuò)會議(yì)，通報了西安市1-8月份房(fáng)地産市場運行情況，就(jiù)下一步工(gōng)作(zuò)進行了研究部署。

會議(yì)提出：

▶一是進一步優化調整限購(gòu)範圍，西安市二環以外區域取消限購(gòu)。

▶二是全面推行“帶押過戶”，落實好換購(gòu)住房(fáng)退稅優惠政策。

▶三是加大(dà)剛性和改善性住房(fáng)供給，做好價格監測指導，确保房(fáng)地産市場供需平衡、結構合理(lǐ)、價格平穩。

▶四是嚴格執行房(fáng)地産銷售信息公開制度，切實維護購(gòu)房(fáng)群衆合法權益。

▶五是實施分(fēn)階段辦理(lǐ)施工(gōng)許可(kě)和聯合驗收，全面推行新建商品房(fáng)“交房(fáng)即交證”。

▶六是完善房(fáng)地産企業誠信評價機(jī)制，促進企業依法誠信經營。

此次西安二環以外區域取消限購(gòu)，勢必會釋放(fàng)客戶需求，之前所受限于購(gòu)房(fáng)資格的客群，将會回流到西安二環以外主城(chéng)，拉動購(gòu)買力，新房(fáng)市場或将迎來(lái)成交量的提升。

另外，帶押過戶政策的推行，也将有利于置換購(gòu)房(fáng)需求的釋放(fàng)，利好改善産品市場，短(duǎn)期内或引發二手房(fáng)挂牌量的上漲。

整體(tǐ)來(lái)看(kàn)，此次限購(gòu)政策的放(fàng)松，依然延續前期政策基調，鼓勵剛性及改善性需求入場，依舊堅持“房(fáng)住不炒”不變。

業内專業人(rén)士表示：此舉能夠有效降低購(gòu)房(fáng)門(mén)檻，讓此前受限的人(rén)群擁有更多選擇，幫助剛需類和改善類購(gòu)房(fáng)者在城(chéng)市核心區購(gòu)買自(zì)住房(fáng)。此前西安市實行限購(gòu)政策，是爲了限制炒房(fáng)、避免房(fáng)價增速過快(kuài)。當前房(fáng)源充足，優化限購(gòu)政策能夠促進房(fáng)地産市場平穩健康發展。

從(cóng)長遠(yuǎn)來(lái)看(kàn)，影(yǐng)響大(dà)多數消費者購(gòu)房(fáng)決策的并不是限購(gòu)，而是房(fáng)價與房(fáng)貸的壓力。因此在這次限購(gòu)放(fàng)寬導緻的購(gòu)房(fáng)小高潮結束後，西安的房(fáng)地産市場将再次歸于平靜(jìng)，房(fáng)價大(dà)幅度上漲的可(kě)能性不大(dà)。